二线地产股

　　今天地产股反弹，满世界都在传这张图。

　　自从三道红线+三大补丁之后，房企失去了拿地的兴趣。

　　为什么?根本不赚钱，还一堆风险。一二线城市不但加码限购，还对一手房价格严格限制，动不动延发预售证，未来购房款还要存入预售资金监管账户，房贷动不动就是三个月以上下款。

　　对于房企来说，资金流动性慢，就要老命了。索性躺平算了。

　　这是要回到大锅饭时代吗?如果真是这样，很多优秀房企又有了动力，减少拼配建、拼自持、拼溢价，有了合理的利润空间，就能好好的盖房子了。

　　今天地产股反弹，满世界都在传这张图。

　　自从三道红线+三大补丁之后，房企失去了拿地的兴趣。

　　为什么?根本不赚钱，还一堆风险。一二线城市不但加码限购，还对一手房价格严格限制，动不动延发预售证，未来购房款还要存入预售资金监管账户，房贷动不动就是三个月以上下款。

　　对于房企来说，资金流动性慢，就要老命了。索性躺平算了。

　　这是要回到大锅饭时代吗?如果真是这样，很多优秀房企又有了动力，减少拼配建、拼自持、拼溢价，有了合理的利润空间，就能好好的盖房子了。

　　明日看板：地产无限好

　　1.房子卖不出去，地产股高潮了。

　　2.海泰发展6板后断板，那补涨股中交地产是否也6板后断板?

　　3.同补涨股之间没可比性，对标的都是11板天保基建。

　　4.周五中交地产把地产板块分歧拉回，尾盘促进天保基建回流，此带动力预判能进7板。

　　5.重组预期中交地产走了六板，那已经在债务重组的华夏幸福周三有连板可能。

　　6.信达地产走的三断板三反包，韧性十足，地产行业解困核心股。可能最终会熬死所有补涨股，笑到最远。

　　7.一线份额集中，爆雷的被救起，二线获得支持，最后发现，房子仍然没卖不动，一线地产股大涨，爆雷的暴利反弹，二三线也大涨，地产股都涨了个遍，困在地产里面的资金真被韭菜们救起来了，半年后房地产公司仍然下滑的下滑、关门的关门…里面被套的资金胜利大逃亡…完美…!#地产# #我要上 头条# #股票#

　　明日看板：地产无限好

　　1.房子卖不出去，地产股高潮了。

　　2.海泰发展6板后断板，那补涨股中交地产是否也6板后断板?

　　3.同补涨股之间没可比性，对标的都是11板天保基建。

　　4.周五中交地产把地产板块分歧拉回，尾盘促进天保基建回流，此带动力预判能进7板。

　　5.重组预期中交地产走了六板，那已经在债务重组的华夏幸福周三有连板可能。

　　6.信达地产走的三断板三反包，韧性十足，地产行业解困核心股。可能最终会熬死所有补涨股，笑到最远。

　　7.一线份额集中，爆雷的被救起，二线获得支持，最后发现，房子仍然没卖不动，一线地产股大涨，爆雷的暴利反弹，二三线也大涨，地产股都涨了个遍，困在地产里面的资金真被韭菜们救起来了，半年后房地产公司仍然下滑的下滑、关门的关门…里面被套的资金胜利大逃亡…完美…!#地产# #我要上 头条# #股票#

　　【地产板块股价整体下挫 长期看高信用房企韧性强】“今天市场多数行业板块都出现不同程度回落，地产股也难以独善其身。”中指研究院企业事业部研究副总监陈星向《证券日报》记者表示，一方面，近期有部分房企出现流动性危机，有损行业信用;另一方面，疫情反复，无论对整体经济还是房地产行业均产生了一定影响。

　　“地产股下挫主要是受资本市场整体影响。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，短期来看，统计局最新公布商品房销售数据同比跌幅较大，对信心提振作用不强;但长期来看，不必悲观，当下超过50个城市出台稳定楼市新政，其中郑州力度很大，这些政策传导至市场尚需要时间。

　　此外，严跃进认为，受限于房企推货铺排节奏，开年前两个月销售市场表现较弱，但总体而言，一、二线城市楼市小阳春仍然可期。地产板块股价整体下挫 长期看高信用房企韧性强-证券日报网

　　【地产板块股价整体下挫 长期看高信用房企韧性强】“今天市场多数行业板块都出现不同程度回落，地产股也难以独善其身。”中指研究院企业事业部研究副总监陈星向《证券日报》记者表示，一方面，近期有部分房企出现流动性危机，有损行业信用;另一方面，疫情反复，无论对整体经济还是房地产行业均产生了一定影响。

　　“地产股下挫主要是受资本市场整体影响。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，短期来看，统计局最新公布商品房销售数据同比跌幅较大，对信心提振作用不强;但长期来看，不必悲观，当下超过50个城市出台稳定楼市新政，其中郑州力度很大，这些政策传导至市场尚需要时间。

　　此外，严跃进认为，受限于房企推货铺排节奏，开年前两个月销售市场表现较弱，但总体而言，一、二线城市楼市小阳春仍然可期。地产板块股价整体下挫 长期看高信用房企韧性强-证券日报网

　　周末重磅财经消息一览!

　　一、利好

　　1、财政部：财政政策发力适当靠前，着力稳定宏观经济大盘，用好政府债券扩大有效投资，支持推进交通，能源，水利等领域的项目建设。

　　简评：基建稳增长政策持续推进，利好相关基建产业链个股上市企业。

　　2、央行：4月25号下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元。

　　简评：释放流动性，利好，银行，基建，地产等行业个股，利好，市场短期整体走势。

　　3、吉林：汽车产业链率先实现复工复产

　　简评：汽车产业已成为我国国内重要支柱产业，疫情区域率先实现复工复产，意义重大，你利好，汽车整车和零部件相关上市公司。

　　4、昆明出台促进房地产市场稳定发展25条意见，宜昌取消两年内限售，首套房最低付20%。

　　简评：不同城市的地产行业利好持续松动，重点关注二线地产股的补涨机会。

　　二、利空

　　1、俄罗斯总统普京签署了，禁止在外国股市配售和流通俄罗斯发行人的股票存托凭证的法律。

　　简评：俄罗斯的金融反制措施，将引发欧美股市动荡，影响下周A股的走势震荡调整。

　　2、日本自民党，或建议把防卫费增至GDP的2%，目前是1%，草案写明拥有在对方疆土域内阻止导弹发射的攻击能力。

　　简评：引发亚太地区地缘冲突再升级，对A股造成一定负面影响。

　　短期指数围绕3200点附近震荡调整修复，切记追涨杀跌，以上观点仅供参考，投资有风险，交易需学习!#股票# #财经# #今日看盘# #我要上头条#

　　周末重磅财经消息一览!

　　一、利好

　　1、财政部：财政政策发力适当靠前，着力稳定宏观经济大盘，用好政府债券扩大有效投资，支持推进交通，能源，水利等领域的项目建设。

　　简评：基建稳增长政策持续推进，利好相关基建产业链个股上市企业。

　　2、央行：4月25号下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元。

　　简评：释放流动性，利好，银行，基建，地产等行业个股，利好，市场短期整体走势。

　　3、吉林：汽车产业链率先实现复工复产

　　简评：汽车产业已成为我国国内重要支柱产业，疫情区域率先实现复工复产，意义重大，你利好，汽车整车和零部件相关上市公司。

　　4、昆明出台促进房地产市场稳定发展25条意见，宜昌取消两年内限售，首套房最低付20%。

　　简评：不同城市的地产行业利好持续松动，重点关注二线地产股的补涨机会。

　　二、利空

　　1、俄罗斯总统普京签署了，禁止在外国股市配售和流通俄罗斯发行人的股票存托凭证的法律。

　　简评：俄罗斯的金融反制措施，将引发欧美股市动荡，影响下周A股的走势震荡调整。

　　2、日本自民党，或建议把防卫费增至GDP的2%，目前是1%，草案写明拥有在对方疆土域内阻止导弹发射的攻击能力。

　　简评：引发亚太地区地缘冲突再升级，对A股造成一定负面影响。

　　短期指数围绕3200点附近震荡调整修复，切记追涨杀跌，以上观点仅供参考，投资有风险，交易需学习!#股票# #财经# #今日看盘# #我要上头条#

　　恒大事件发酵，对于投资人有很多思考。投资地产股，一定要考虑企业负债率，这个负债率在上市公司财报里都能查到。投资地产股，一定不能投资二线地产股，一定要投资龙头地产股。从上市公司的年报看，万科的各项经营数据依旧非常稳定，可以抵御各种风险带来的危机。这次恒大事件持续发酵，市场会打压地产股，这往往是投资地产股的最好机会。

　　【收评：指数午后走势分化创指跌0.79% “东数西算”概念全天领涨】2月21日消息，三大指数早间震荡走弱，沪指维持弱势盘整，创业板指领跌。板块方面，“东数西算”相关概念股再度爆发，掀起涨停潮，并带动算力概念、数据中心等相关板块走强，教育、数字货币、云游戏等板块活跃;磷化工、水泥等板块走弱，银行、机场航运、建筑材料板块低迷。午后指数走势分化，沪指临近尾盘拉升翻红，创业板指延续弱势。辅助生殖板块大幅冲高，中药、三胎概念、地产股走强。总体而言，指数黄白二线明显分化，权重弱势而题材活跃，个股涨多跌少，两市约3400股飘红，今日成交达9000亿元。

　　具体看，截止收盘，沪指平收，报3490.61点，成交额为3454亿元(上一交易日成交额为3272亿元);深成指报13471.16点，涨0.09%，成交额5550亿元(上一交易日成交额为4803亿元);创业板指报2804.6点，跌0.79%，成交额2275亿元(上一交易日成交额为2070亿元)。

　　从盘面上看，算力概念、数据中心、辅助生殖板块涨幅居前，贵金属、磷化工、机场航运板块跌幅居前。收评：指数午后走势分化创指跌0.79% “东数西算”概念全天领涨-证券日报网

　　【收评：指数午后走势分化创指跌0.79% “东数西算”概念全天领涨】2月21日消息，三大指数早间震荡走弱，沪指维持弱势盘整，创业板指领跌。板块方面，“东数西算”相关概念股再度爆发，掀起涨停潮，并带动算力概念、数据中心等相关板块走强，教育、数字货币、云游戏等板块活跃;磷化工、水泥等板块走弱，银行、机场航运、建筑材料板块低迷。午后指数走势分化，沪指临近尾盘拉升翻红，创业板指延续弱势。辅助生殖板块大幅冲高，中药、三胎概念、地产股走强。总体而言，指数黄白二线明显分化，权重弱势而题材活跃，个股涨多跌少，两市约3400股飘红，今日成交达9000亿元。

　　具体看，截止收盘，沪指平收，报3490.61点，成交额为3454亿元(上一交易日成交额为3272亿元);深成指报13471.16点，涨0.09%，成交额5550亿元(上一交易日成交额为4803亿元);创业板指报2804.6点，跌0.79%，成交额2275亿元(上一交易日成交额为2070亿元)。

　　从盘面上看，算力概念、数据中心、辅助生殖板块涨幅居前，贵金属、磷化工、机场航运板块跌幅居前。收评：指数午后走势分化创指跌0.79% “东数西算”概念全天领涨-证券日报网

　　20211112老韭菜今日关注

　　1.“弃购新股”首日暴涨88% 中签大赚1.3万 至少遭上千人弃购

　　2.双11成绩单出炉：天猫5403亿元，京东超3491亿元

　　3.地产股久违大涨背后：流动性利好不断，一二线城市房贷开始松动

　　4.机构论市：短线围绕3500点震荡整固 避免跟风与盲目追高

　　5.北交所开市倒计时，增量资金、流动性成市场焦点

　　6.银隆更名“格力钛新能源”：原公司所有业务继续经营

　　我个人的判断：二手房指导价还未在一、二线城市全面覆盖，房产税还未落地，虽然政策稍微有些放松，但打劫瓜分并未结束。所以地产股预期不会反转，房地产etf目前只适合长时间慢慢建仓，甚至暂时可以不考虑。至于房子，如果是投资，只能考虑一二线少数核心地段;如果是居住，可以再等等，等政策落地;如果是刚需，立刻要买的那种，那么量力而为就好。我在等房地产税的政策落地，要确定唯一一套大面积是否也要交税，别到时候钱花了，还一肚子气，又不好出手的尴尬情形出现，就好比娶了个花瓶回家，不但不挣钱，每天还得往外造钱，那就得不偿失了。

　　福州放松限购又把地产股打起来了。

　　福州房价跌了几年，但下跌原因是调控出手太重，尤其安商房供给太大，一下把楼市预期打下去了。

　　既然下跌原因是调控，那放松调控就能稳住。

　　东部南部沿海省份的二线城市都是强房价城市。

　　作为第一个放松限购的强房价省会，第一个出手抢钱，肯定能吸引周边资金流入买房。

　　也因为房价跌了几年，许多刚需不急着买房，买不如租，积压了大量的购房需求。

　　这些购房需求只需要一个预期，即刻喷薄而出。

　　所以福州房价不会跌了，福州的刚需要赶紧买，不要以后又骂外地人把房价抬起来了。

　　同时对周边宁德，三明，南平房价构成利空，因为闽北人倾向于卖掉本地多余房产买入福州。

　　每次政府努力摁下房价，其实都是给大家赶紧买入安居乐业的机会，这点一定要看清楚。

　　但是总有一些人喊：还会继续下跌，不要买。

　　所以买房这事真是难以惊醒梦中人。

　　透析一个热点：虎年开局遇冷，全国楼市何时见底?如何配置资产?

　　1､ 1月全国主要城市楼市表现

　　2､ 春节期间房企促销情况

　　3､ 今年返乡置业情况

　　4､ 美国通胀、加息形势对于股楼金的影响

　　5､ 虎年开年中国股市遇冷，地产股表现强

　　6､ 房地产政策底、地产股底、市场底逻辑与分析

　　7､ 一线与强二线市场底预判

　　8､ 资产配置策略建议

　　老杨30分钟，观察市场，梳理逻辑，研判趋势……

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