购房顾问

第1位网友观点：

　　买房新宝典

第2位网友观点：

　　房产销售顾问这几天真的不知道是怎么了，就连自己买房时的销售顾问也被“内卷”进来了，今天打电话过来说小区的建设进程比较神速，非常有希望能够提前交房。然后接下来就是一大堆推销车位的各种操作。

　　说句实在话，当听到他说的大概率下能够提前交房的消息时，我内心里却丝毫没有任何的波澜。不是说自己不在乎，而是觉得在如今这样的大环境条件下，我所追求的仅仅只是能够按期交付即可，任何大概率的猜测都不值得我们去为之欢呼雀跃，因为大概率下也隐藏着小概率事件。

　　自己其实也很关注楼盘的建设进程。开发商也为了满足业主们的好奇心，专门有相应的运营账号定期发布有关项目的建设信息。从最新一期的消息可以看出，项目的建设进程在疫情和环保管控的双重压力之下依旧在努力地进行着施工，这点难能可贵。现在外立面已经完成80%，室内和公区的铺贴和粉刷也接近尾声。根据自己的施工经验，再加上这几个月相关数据的对比，我个人觉得数据应该存在着有夸大的成分。不管事实如何，首先要明确一点，外墙施工完成确实可以给施工的项目增添很多的亮点，给买房人一种信息就是房子即将完工了。殊不知，水电暖以及室内安装才是后来的重头大戏，绿化景观和商业的大理石干挂等等，真的要求不了快。

　　自己也刚刚经历过交房，其中出现的问题也多少有所了解。起码经历过，才知道其中的着重点在哪。现在有些后悔自己买了精装房，真的不如买套毛坯自己装修起来住的实在，而且建设周期也比较短。往往毛坯房的建设周期比精装房快的不止那么一点点。

第3位网友观点：

　　一个人立场，决定了一个人的观点。

　　比如当你去楼盘A买房时，有没有发现销售顾问给你讲的都是好的方面，而缺点则是闭口不提，即便要提也是修饰过后的，所以你看到的不是全部真相;当你去楼盘B询问楼盘去A时，楼盘B则会讲一大堆楼盘A的问题，有些甚至会夸大。总体原则是我这里更好!

　　所以为什么现在要求楼盘公示不利因素，就是要让购房者尽可能的看到更多真相，不至于偏听偏信。

　　现在楼市唱涨唱跌的人也是分化，有房的人或者炒房的人都希望房价上涨，而没房的人则希望房价下跌。他们在对外表达时，都会发表对自己更有利的观点。

　　所以在看别人表达观点时，先要看其立场，多从几个角度去看，才能看到真相。

第4位网友观点：

　　让爱充满房产圈

　　#徐州头条# 你知道房产圈有多少骗子吗?我知道。几年前我第一次买房，置业顾问告诉我小区配套的商业有两个云龙万达这么大，回家我查规划才知道项目分两期，而且写字楼居多，压根不是售楼小姐姐给我展望的大号云龙万达广场，而且时至今日二期依然停留在规划中。后来我知道了某些置业顾问的话只代表他自己，他吹的牛他个人负责，打官司都没用。后来我干了房产，每当售楼处组织集体踩盘，某些人就开始发朋友圈发短视频了，看售楼处爆火大麦，那些都是中介不是客户啊，我又知道了江湖险恶人心复杂。再后来我看到某些写手三天两头写贾汪S1号线力争建马上建，我知道他们也不知道到底建不建，什么时候建，只不过他们再引导那些缺乏购房认知或者盲目乐观的人。希望我们身边的骗子能少一些，爱心真心多一些。关注徐州爱上房，跟我走进徐州楼市真相。

第5位网友观点：

　　售楼处来了一位农村大姐，说找置业顾问小夏买房，可小夏已离职，不管怎么劝，她就是不依，后来发现都是小夏在捣鬼。

　　从昨天起，案场客户渐渐多了起来，今天上午，更是一下子来了七八组客户，置业顾问们飞花走蝶，在客户中间穿梭着介绍项目。

　　此时，大门口进来了一个中年妇女，一看应该是来自农村，操着一口本地土话，问接待她的置业顾问紫轩，说找小夏。

　　一开始紫轩没反应过来，后来想起了去年就已经离职的置业顾问小夏，以为这个大姐可能是小夏亲戚，于是告诉她，小夏已经离职了，让她给小夏打电话。

　　谁知这位大姐说，昨天她就打过电话，小夏告诉她，让她来售楼处找她即可，因为她要在县城买房，只信得过小夏。

　　紫轩听说她要买房子，连忙请她到洽谈区坐下，泡好了茶，告诉她，自己也是这里的置业顾问，不如就让自己给她介绍项目，反正都是一样的，正好春节期间有多重优惠，可以帮她争取一个最好的价格。

　　可这位大姐依然要找小夏，说小夏人很好，她最信得过，去年小夏下乡拓客的时候，正好去过她家里，她有一个行动不便的儿子，当时小夏还帮过她儿子。

　　当时小夏曾经告诉过这位大姐，要买房一定要找她，她可以帮大姐拿到最低的优惠，昨天大姐联系她时，还告诉大姐直接来售楼处找她即可。

　　@智多房贝 小夏在去年底，没说任何理由就离职了，后来我听说，她曾经将客户甩给中介，从中拿好处，年底秦总在查这个事情，所以她主动辞职的。

　　可明明小夏已经离职了，为何还要说自己在售楼处呢?紫轩在劝说不下的情况下，找秦总说这个事情，秦总微微一笑，告诉紫轩这有什么奇怪的，她要么想回来，要么想拿这套房的成交提成。然后告诉紫轩，给小夏打电话，让她先回来把客户搞定，提成先按照经纪人的标准算给她。

　　还没等紫轩打电话，小夏的电话，就先给紫轩打过来了，原来那位大姐又给小夏打过了电话，小夏说这位大姐是她的客户，去年下乡的时候，曾经给她承诺过，要给她最低的折扣，她买房也是为了她儿子，想给儿子一个有盼头的生活，很不容易的。

　　紫轩一听就明白小夏的心思，小夏其实是想要回来，估计跟那位大姐说过，只有她才能拿最低折扣，于是告诉她，让她今天先过来一趟，把客户谈下来再说，提成可以按照经纪人的标准算，这可比置业顾问的提成要高很多。

　　@智多房贝

　　10分钟不到，小夏就出现在了售楼处，带着那位大姐，非常卖力地介绍项目，不久那位大姐看中了一套二期的高层，115㎡，按照报价是66.8万，小夏让这位大姐坐着，说自己去给她向领导申请最低折扣。

　　于是，小夏很快就来到了秦总办公室，秦总人情熟透，没等小夏开口，就告诉她，你本来干得好好的，为何离职?你的能力我一直都很欣赏，回来吧，别在外面飘着了!

　　小夏虽故作矜持，但没反对就是同意，笑了笑没有正面回应，就问起了这套房的最低折扣是多少?并说了这客户家里儿子的情况，说能照顾尽量照顾，并表示自己可以不要任何提成，最好能底价卖出。

　　秦总非常欣赏小夏今天的表态，在电脑上查看了一下这套房的底价，62.5万，于是告诉小夏，如果她真的不要提成，为了照顾客户情况，可以以62万成交。

　　就这样，小夏用这套房，拿回了工作，也拿回了秦总的信任，虽然只是相对的信任。

　　其实小夏完全没必要这么绕弯子，今天她直接带客户过来就是，秦总本来就没有想过会处理她，因为如今形势跟以前不一样了，销售跟前两年比起来，惨淡很多，小夏是本地人，能力强，人脉广，还经常自己跑到乡下去找客户，项目是非常需要她的。

　　这只是售楼处日常的一件小事，但也是这个行业的一面镜子，县城楼市的晴雨，人情的冷暖，从业者的心态，都能在这里看得清清楚楚。

　　今年，或许对农村客户的争抢，会很激烈!

　　@智多房贝 #我要上 头条# #媒体人周刊#

第6位网友观点：

　　大表嫂是售楼处的销售顾问。二表嫂是汽车四s店的销售顾问。二表嫂去买房，被大表嫂骗了，多花了两万元还没买到好楼层。过了几天，大表嫂去找二表嫂买车，又被二表嫂骗了一次，多花了钱还买了辆车况有问题的车。

　　不过，大表嫂并不知道自己上当了，她觉得自己买车找熟人了，肯定不吃亏。

　　二表嫂也不知道自己上当了，她觉得自己买房找熟人了，肯定也不吃亏。

　　大表嫂骗二表嫂。二表嫂也骗大表嫂。唉，不就是相互欺骗吗。

第7位网友观点：

　　昨晚接到一个楼盘置业顾问打来电话，问我要不要买房?

　　我说：不买，

　　售楼员：这是我们春节前最后一次优惠，幅度很大，交定金就可以参与抽奖，一等奖五菱电动车。春节后所有优惠就没有了，老板说了，春节上班我们的价格上涨200元每平米。

　　我说：我不买房，也没有多余钱买，我也有房住。

　　售楼员：你可以把你的房子卖掉，我朋友是中介的，我让朋友联系你，给你卖掉，你就可以换一套新房!

　　我说：真的不用了，我没有打算卖，我住的挺好的。

　　售楼员：那你来售房部领礼品吧，送你一副对联，一桶食用油，还有新年大礼包，把你的朋友都带上一起来!

　　我突然感觉我无法抗拒了，不知道怎么拒绝，我说：好吧，我抽时间过去。我心想，真好，快过年了，身边确实没有一个亲戚朋友给我送礼品的，没想到一个素不相识的陌生人竟然还惦记着我，给我准备大礼包!顿时我心里暖暖的!#银川头条# #银川#

第8位网友观点：

　　#成都头条#最近有个朋友告诉我说 “买了36楼的房子，他后悔了!”

　　他在成都某楼盘买了一套房花了200多万，买房的时候置业顾问各种吹住得高看得远，天高云阔，美景尽收眼底。采光好阳光足，不用担心衣服晒不干。

　　买了36楼，多花了钱不说，装修到一半，还没入住，就后悔了。

　　在36楼的新家往窗外看，只能看到对面楼的窗口、远处楼房的屋顶，要看点绿色，还得低头往下看，还恐高。

　　越看心越慌，他想把房子卖了住回老房子。