针对一系列银行的风险！终于有了官方回应

　　针对一系列银行的风险!终于有了官方回应

　　作者：知识星球找老齐读书

　　最近银行体系暴露出了一系列的风险，先是村镇银行，之后又是楼市断贷，监管部门终于坐不住了，昨天连夜加了个班，回应了所有的热点问题。

　　首先，关于村镇银行，已经启动了小额垫付，也就是5万元以内的先行垫付，5万元以上的垫付会陆续展开，大家不必着急，之所以做这个安排，是因为后台数据被犯罪团伙隐瞒和删改过，所以为确保真实性的问题，需要交叉验证，这个需要一定的时间。

　　其次，关于烂尾楼断供的问题，银行既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。在相关各方共同努力下，这些困难和问题都能得到合理解决。

　　第三，关于辽宁的金融风险，已经取得了重大突破，由沈阳农商行，来承担辽阳农商行，人员，网点，存款，实现平稳过度，辽宁全省地方中小银行资金充足、业务正常、运行平稳。

　　第四，推动地方政府发行专项债补充中小银行资本，上半年一些省份已经完成了上千亿，近期，还要批准一些地方的专项债发行方案，预计到8月底，将完成全部3200亿元额度的分配工作。

　　从银保监会的表态来看， 目前的金融风险，基本是可控的，并没有大家想象的那么严重，村镇银行这块，肯定是要逐渐垫付的，大家可以完全不用担心，会有一个时间的问题。逐渐展开，至于局部地区的金融风险，基本也都能通过资产重组的方式化解。中小银行整体风险也不大。

　　最含糊的就是烂尾断供，让银行积极去参与解决方案，推动保交楼方案的研究，这也是众多烂尾楼业主最核心的诉求，但这事大家不能期望过高，毕竟银行的钱也不是大风刮来的，他也是其他储户存在里面的，而现在烂尾楼的窟窿确实有点大。根据测算，目前这些开发商，光欠业主们，保交楼的成本差不多就是5400亿，也就是说，得有这么一大笔钱，才能把现在的烂尾楼全都启动起来。这里面，监管账户解决一部分，然后靠销售解决一部分，重点还得靠资产管理公司，来筹集资金，完成保交楼的工作。也就是银河，华融，长城，东方和信达，这都是财政部出钱设立的，大概能筹资1000-2000亿左右。然后就得指望地方，但是情况并不乐观，地方要是有钱，也不会出现这么多的金融乱象了。

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　　所以，如果不启动增量， 也就是不通过印钱来化解金融风险的话，只靠存量腾挪，可能只够一半的，也就是说，最乐观的情况下，3个月之后，有一半的烂尾楼陆续复工，实现保交付，这也得具体看这个楼的地段和位置，以及商业价值，核心区域的有望率先复工，率先交付，偏远地区的可能就真的没人接盘了。

　　老齐给大家讲过，金融上的风险，比如烂尾楼，其实就是一场债务危机，只有两种方式来解决，1是找到人来承担损失，通常来说，鼓声停止，花在谁手里，谁就只能自认倒霉。比如之前，P2P，地产债，一些信托的暴雷，还有这次的烂尾楼，2是通过货币超发，来解决债务问题。看似全民买单，其实并非如此，大量货币必然会冲击资产，最后是持有资产的富人得利，不持有资产只知道老实存钱的老实人买单。那么你更倾向于哪种方式，来解决债务问题?

　　这次的烂尾楼，肯定是两种方法并重，先用击鼓传花的方式，进行资产腾挪。用存量解决一部分，就比如资产管理公司筹资接盘，当然他们也会顺手接下很多开发商的资产。未来再进行相应处置。要想全面化解之烂尾楼的问题，那么就得央行再开动印钞机才行，不过这一场烂尾楼风暴之后，也就注定了房价基本到顶。在烂尾楼大量出现的城市，估计房价可能会大幅下跌。即便最后保交楼完成了，你可能也会惊奇的发现，你买入的价格早已高于周边二手房的价格。二三线城市，一场房价下跌的相互踩踏，已经开始。90%以上的房子，都是无法变现的。

　　所以老齐还是那两点，重要的建议，1非必要不买房，能租就千万别买。2如果非得买房，也千万别买期房。现在有2-3成的概率无法按时交付，即便能交付，质量也大概率会存在问题。别被样板间给忽悠了。最后给自己带来无尽的麻烦。在知识星球齐俊杰的粉丝群里。我们总是讲，金融的问题一定是事先防范，一旦出了事情，再去想办法，已经很难再解决，没错不代表不受到伤害，监管和法律只能威慑坏人，而一旦坏人突破了底线，不惜犯罪，那么监管的作用只能惩罚坏人，而没办法再保护好人