广州黑洞投资有限公司

2022-05-06 08:06:00 首页 > 金融 好运到财经网整理

  黄埔新城来了,不会重蹈“亚运城”的覆辙

  要说近10年来,广州市区最大的投资黑洞是哪里?那一定就是亚运城。不买清远,不买增城,只认市区成熟大盘一样进坑没商量。

  11年亚运城开盘11,000元/㎡,2022年二手也就25,000元/㎡,只能九死一生式的置换才能翻盘。

  现在中心六区的黄埔有一个亚运城式的巨盘来了,万科的黄埔新城准备开盘,占地158万㎡,分11期开发。这个楼盘有多大?对比一下。亚运城占地273万㎡ 光大花园占地109万㎡,佛山泷景占地170万㎡……

  传闻开盘吹风价在3.5~4万元/㎡,高开低走是必然,但毫不妨碍它开盘之后还是广州所有新广,土著和白领的最爱。

  对楼市最直接影响就是整个科学城,老黄埔的西部,甚至番禺都会承压。这些板块都是竞争同一批人,老黄埔的学位和医疗配套更胜一筹。广州的CBD很明显的就是珠江新城,琶洲和金融城铁三角,在区位和距离上万科新城躺赢。

  我反而觉得增城受的影响不大,看着虽然大家是邻居,但是大家的受众各有不同。追求增城的要么就是没有广州的购房名额,要么就是首付只有几十万的。他们不是黄埔新城的顾客,只是过客。

  虽然网上很多吐槽黄埔新城周边的浓浓工业风,但大楼盘的好处就是与世隔绝。这样体量的楼盘只要住进去,就是一个新天地,只有体量少的楼盘才需要很依赖周边。

  同是巨型楼盘,现在黄埔新城比亚运城优胜。亚运城是直接在番禺的郊外再造一个新城,而且开发商众多各自扯皮。黄埔新城是在老黄埔区基础上更新发展,有旧黄埔的人气交通配套打底,而且只有万科一家运营,容易统筹发展。

  结论:

  短期内投资黄埔是很难有明显性收益,万科新城只是一个开始,黄埔后续的供应还会越来越大。整个黄埔已经告别普涨的时代,只有个别核心板块的核心楼盘才值得投资。

  以后会是最适合刚需买入的时机,楼价平稳,不断的有新楼盘可以挑选。

  首付几十万就可以增城横着走,一天看一个楼盘都够看一个季度。如果首付是百来万,可以在整个黄埔挑环境好的,或近地铁的,或有老城区繁华的……。

  黄埔新城来了,不会重蹈“亚运城”的覆辙

  要说近10年来,广州市区最大的投资黑洞是哪里?那一定就是亚运城。不买清远,不买增城,只认市区成熟大盘一样进坑没商量。

  11年亚运城开盘11,000元/㎡,2022年二手也就25,000元/㎡,只能九死一生式的置换才能翻盘。

  现在中心六区的黄埔有一个亚运城式的巨盘来了,万科的黄埔新城准备开盘,占地158万㎡,分11期开发。这个楼盘有多大?对比一下。亚运城占地273万㎡ 光大花园占地109万㎡,佛山泷景占地170万㎡……

  传闻开盘吹风价在3.5~4万元/㎡,高开低走是必然,但毫不妨碍它开盘之后还是广州所有新广,土著和白领的最爱。

  对楼市最直接影响就是整个科学城,老黄埔的西部,甚至番禺都会承压。这些板块都是竞争同一批人,老黄埔的学位和医疗配套更胜一筹。广州的CBD很明显的就是珠江新城,琶洲和金融城铁三角,在区位和距离上万科新城躺赢。

  我反而觉得增城受的影响不大,看着虽然大家是邻居,但是大家的受众各有不同。追求增城的要么就是没有广州的购房名额,要么就是首付只有几十万的。他们不是黄埔新城的顾客,只是过客。

  虽然网上很多吐槽黄埔新城周边的浓浓工业风,但大楼盘的好处就是与世隔绝。这样体量的楼盘只要住进去,就是一个新天地,只有体量少的楼盘才需要很依赖周边。

  同是巨型楼盘,现在黄埔新城比亚运城优胜。亚运城是直接在番禺的郊外再造一个新城,而且开发商众多各自扯皮。黄埔新城是在老黄埔区基础上更新发展,有旧黄埔的人气交通配套打底,而且只有万科一家运营,容易统筹发展。

  结论:

  短期内投资黄埔是很难有明显性收益,万科新城只是一个开始,黄埔后续的供应还会越来越大。整个黄埔已经告别普涨的时代,只有个别核心板块的核心楼盘才值得投资。

  以后会是最适合刚需买入的时机,楼价平稳,不断的有新楼盘可以挑选。

  首付几十万就可以增城横着走,一天看一个楼盘都够看一个季度。如果首付是百来万,可以在整个黄埔挑环境好的,或近地铁的,或有老城区繁华的……。

  “投资黑洞”李亚鹏的丽江公司被执行超186万,他会再向前妻王菲借钱吗?

  张庭、林瑞阳夫妻涉传X被冻结6亿,好闺蜜陶虹等因提前跑路逃过一劫?

  儿子PC被拘,李云迪父亲李川独资工作室被执行超281万,李云迪天价违约金谁买单?

  新影佳映公司被强制执行508万,汪峰、章子怡夫妇、海清于2021年12月17日退出股东行列,是闻风而逃?

  近段时间,薇娅被追缴并处罚款13.41亿之后,上至一线明星,下至劣迹艺人家属,频频爆雷,让吃瓜群众愈加感叹:贵圈恶臭!

  有名气有财力的明星,日子过得逍遥却连一两百万都还不上?赚钱靠前、遇难跑路,大明星可以逃脱追责?被割韭菜的加盟商、粉丝欲哭无门?

  上面一通敲山震虎操作,初见成效。想想前有刘晓庆,再有范冰冰,后有薇娅等,巨大利益面前,一而再有明星名人趋利而上,不被打到无法翻身誓不罢休,令人唏嘘。

  下一波谁会被揭开真面目呢?

  “投资黑洞”李亚鹏的丽江公司被执行超186万,他会再向前妻王菲借钱吗?

  张庭、林瑞阳夫妻涉传X被冻结6亿,好闺蜜陶虹等因提前跑路逃过一劫?

  儿子PC被拘,李云迪父亲李川独资工作室被执行超281万,李云迪天价违约金谁买单?

  新影佳映公司被强制执行508万,汪峰、章子怡夫妇、海清于2021年12月17日退出股东行列,是闻风而逃?

  近段时间,薇娅被追缴并处罚款13.41亿之后,上至一线明星,下至劣迹艺人家属,频频爆雷,让吃瓜群众愈加感叹:贵圈恶臭!

  有名气有财力的明星,日子过得逍遥却连一两百万都还不上?赚钱靠前、遇难跑路,大明星可以逃脱追责?被割韭菜的加盟商、粉丝欲哭无门?

  上面一通敲山震虎操作,初见成效。想想前有刘晓庆,再有范冰冰,后有薇娅等,巨大利益面前,一而再有明星名人趋利而上,不被打到无法翻身誓不罢休,令人唏嘘。

  下一波谁会被揭开真面目呢?

  #新消费的趋势在哪里?# 昨晚(16日)九点,邀请天津卫视《非你莫属》长驻嘉宾、安徽卫视《国货中国》嘉宾、黑洞投资合伙人、极米科技创始人、微梦创投合伙人、最美CMO杨(蓉)总,在快手上连麦直播,畅谈了新消费的趋势在哪里,可复制 快手,打开快手,查看直播精彩回放……

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  其实对于很多中产来说,过去十年最大的投资黑洞,是让孩子外面混个海外文凭,回来以后发现没啥用,野鸡文凭很多地方都不认,而且孩子在外面留学了以后,在这里也很容易高不成低不就。

  未来十年,最坑中产的,有可能是那些大城市的老破小学区房了,不管是从新生儿数量越来越少,还是教师轮岗越来越普及,学区房的属性都在不断的被削弱,以前大家抢破头去买学区房,主要想的是自己孩子上完学以后,还能加个几十万,几百万把学区房给掉,学也上了,钱也赚了,但以后,大概率自己就是最后的接盘侠了。

  2016年的时候,全国新生儿是1786万,2021年,全国新生儿数量是1062万人,2022年估计900万都不到了,短短的六年的时间,新生儿腰斩,而学校、老师的数量又不会腰斩,也就是说,2028年这批上学的孩子,同学会比现在少1半。

  你说大城市的新生儿上学人数会多,但实际不会的,看看北京就知道了,一线城市,但是新生也在锐减。

  【潜望丨产交所灰幕调查:违规理财大行其道,频频爆雷成财富“黑洞”】

  由于位处各方监管的盲区,产交所俨然成了各种违规理财品野蛮滋长的“金三角”。

  2020年6月,张虹(化名)通过一家资产管理公司购买了100万元的理财产品,期限18个月,预期年化收益率11%;半年后,她又拿100万元投向这家公司的另一类似理财产品。2021年中,张虹投资的理财产品背后实际操盘的国商系爆雷,旗下分公司被警方立案,案由是“涉嫌非法吸收公众存款”。此时,张虹已累计投资近500万元,回款无期。潜望丨产交所灰幕调查:违规理财大行其道,频频爆雷成财富“黑洞”

  97岁的杨振宁大声说:我坚决不同意用2000亿资金来建造对撞机,这一点也不值得!中科院院士王贻芳也回答道:对撞机如果不建,我们是会落后外国三十年的!杨振宁一针见血地反驳道:我们就是用尽财力建成了也是给外国人做的“嫁衣”呀!

  97岁的杨振宁顶着骂名,坚决反对花2000亿建大型粒子对撞机! 然而,中科院院士王贻芳说:“再不建,30年中国都碰不到好机会了!”王贻芳院士认为,大型物理粒子对撞机的建立是中国科学界基础物理研究乃至中国引领世界物理科学研究的绝佳机遇。

  杨振宁却说:“花高价造出来却是给外国人做嫁衣,目前,中国科学界缺乏高级物理研究人员。我宁愿让这2000亿花在刀刃上。” 王贻芳认为咱们中国不差这点钱,如果建成,中国可以更好地开展物理研究,甚至吸引成千上万的外国物理专家来这里实验和工作。这是一个非常好的机会。如果不建,我们很可能会落后欧美30年!

  其实杨振宁不是不想建对撞机,用他的话说,这是他有生之年的梦想,但他也清醒意识到我国高等物理学人才太少了,不到世界物理学研究人员的百分之一,即使建成了我们有多少人能用?还不如把钱投在我国基础科学建设上,培养基础科学人才。

  事实上,杨教授在1972年就反对中国建造对撞机。现在40年过去了,他依然反对,理由依旧。这与任正非的观点不谋而合:我们应该大力投资培养数学家和物理学家。

  曾几何时,国内科技界有一个陋习,叫做“造不如买,买不如租”。意思是能用钱解决的,就别自己研发。这就导致如今国内很多所谓的“高科技公司”,从事的不过是拼装电子元器件的劳动密集型产业。

  而华为自1987年在深圳成立以来,任正非一直将科研视为企业的基础,而研发的根基就在于人才。

  近年来,全球芯片竞争尤为激烈,最主要的竞争焦点是抢夺人才。 对人才的重视,任正非是发自肺腑的。极少有企业家能够像任正非一样给人才极大的自由和发挥空间。

  为什么任正非如此重视人才?因为任正非吃过“技术不如人”的亏。 华为最早做数据卡时,需要用到高通公司的基带解决方案。为了制衡华为,高通同时也在扶持中兴。 很多时候,华为因为高通的不及时交付而陷入两难境地。

  任正非决心要摆脱这种被动的局面,就有了华为重仓人才的一系列举措。 任正非接受媒体采访时,介绍了华为的布局,表达了对发展芯片的看法。

  任正非不惜花巨资到处拉拢人才,还准备在国内办一个专门研究鸿蒙生态系统的精英班,来培养更多人才为我国效力。 很多人以为任正非会把这个精英班放到清华北大,任正非却力排众议把鸿蒙精英班放到了西工大。

  任正非强调,芯片光砸钱不行,要砸数学家、物理学家等,数学和物理是科学的基础。

  但在实际的教学中,很多学生早早放弃了数学和物理,这是不对的。教育是最廉价的国防,“一个国家的强盛,是在小学教师的讲台上完成的。”人才,只有源源不断的人才,才是国家昌盛的根本之道。

  我们能拥有钱学森、邓稼先、杨振宁这样的天才值得自豪,但是我们不能因为有了他们而止步不前!我们更要重视数学和物理等基础科学的教育。

  现在,我国教育已经开始改革,物理和历史在高考中的重要性进一步提高,而对于小学生而言,大部分小学都开设了“科学课程”,教育部门还推出了大量的科普读物以供孩子学习。

  如何让孩子从小就产生对于科学的兴趣呢?中国工程院院士、著名物理学家周立伟给孩子们推荐了一套专门为孩子打造的儿童科学启蒙书——《这就是物理》

  这套书打破了传统呆板的学习方式,以漫画加故事的形式,把这些数学物理化学的知识点用通俗易懂的语言讲出来,非常便于孩子接受。 而且还通过故事当中人物的对话,来提出对生活现象的疑问,来启发孩子的思考。

  这套书一共分为十本,针对的是5-13岁的孩子,覆盖了初中物理80%的内容。可以帮助孩子从小建立了对物理的兴趣,中学开始学习物理会更加自信和得心应手。

  如果你惧怕深奥、枯燥的物理,这套书会颠覆你对物理的认识!你会发现物理原来可以如此的有趣,如此的简单,甚至还可以如故事般生动,吸引人!

  这是一套写给孩子的物理启蒙书,在遵循儿童认知规律的基础上,借助充满创意的漫画形式,将孩子们带入到一个充满无限乐趣和惊喜的物理世界——声音、光、电、磁性、热、力和运动以及能量等的广袤天地。

  全书囊括了10个物理主题,从宏观世界到微观世界,从经典物理到宇宙前沿,从波动粒子到神秘黑洞。让孩子拾阶而上,逐步建立系统的知识体系。

  如果家里有这个年龄段的小朋友,可以考虑让孩子读一下这套书,帮孩子从小打下一个热爱科学的基础。#以书之名#

  这就是物理/地理

  97岁的杨振宁大声说:我坚决不同意用2000亿资金来建造对撞机,这一点也不值得!中科院院士王贻芳也回答道:对撞机如果不建,我们是会落后外国三十年的!杨振宁一针见血地反驳道:我们就是用尽财力建成了也是给外国人做的“嫁衣”呀!

  97岁的杨振宁顶着骂名,坚决反对花2000亿建大型粒子对撞机! 然而,中科院院士王贻芳说:“再不建,30年中国都碰不到好机会了!”王贻芳院士认为,大型物理粒子对撞机的建立是中国科学界基础物理研究乃至中国引领世界物理科学研究的绝佳机遇。

  杨振宁却说:“花高价造出来却是给外国人做嫁衣,目前,中国科学界缺乏高级物理研究人员。我宁愿让这2000亿花在刀刃上。” 王贻芳认为咱们中国不差这点钱,如果建成,中国可以更好地开展物理研究,甚至吸引成千上万的外国物理专家来这里实验和工作。这是一个非常好的机会。如果不建,我们很可能会落后欧美30年!

  其实杨振宁不是不想建对撞机,用他的话说,这是他有生之年的梦想,但他也清醒意识到我国高等物理学人才太少了,不到世界物理学研究人员的百分之一,即使建成了我们有多少人能用?还不如把钱投在我国基础科学建设上,培养基础科学人才。

  事实上,杨教授在1972年就反对中国建造对撞机。现在40年过去了,他依然反对,理由依旧。这与任正非的观点不谋而合:我们应该大力投资培养数学家和物理学家。

  曾几何时,国内科技界有一个陋习,叫做“造不如买,买不如租”。意思是能用钱解决的,就别自己研发。这就导致如今国内很多所谓的“高科技公司”,从事的不过是拼装电子元器件的劳动密集型产业。

  而华为自1987年在深圳成立以来,任正非一直将科研视为企业的基础,而研发的根基就在于人才。

  近年来,全球芯片竞争尤为激烈,最主要的竞争焦点是抢夺人才。 对人才的重视,任正非是发自肺腑的。极少有企业家能够像任正非一样给人才极大的自由和发挥空间。

  为什么任正非如此重视人才?因为任正非吃过“技术不如人”的亏。 华为最早做数据卡时,需要用到高通公司的基带解决方案。为了制衡华为,高通同时也在扶持中兴。 很多时候,华为因为高通的不及时交付而陷入两难境地。

  任正非决心要摆脱这种被动的局面,就有了华为重仓人才的一系列举措。 任正非接受媒体采访时,介绍了华为的布局,表达了对发展芯片的看法。

  任正非不惜花巨资到处拉拢人才,还准备在国内办一个专门研究鸿蒙生态系统的精英班,来培养更多人才为我国效力。 很多人以为任正非会把这个精英班放到清华北大,任正非却力排众议把鸿蒙精英班放到了西工大。

  任正非强调,芯片光砸钱不行,要砸数学家、物理学家等,数学和物理是科学的基础。

  但在实际的教学中,很多学生早早放弃了数学和物理,这是不对的。教育是最廉价的国防,“一个国家的强盛,是在小学教师的讲台上完成的。”人才,只有源源不断的人才,才是国家昌盛的根本之道。

  我们能拥有钱学森、邓稼先、杨振宁这样的天才值得自豪,但是我们不能因为有了他们而止步不前!我们更要重视数学和物理等基础科学的教育。

  现在,我国教育已经开始改革,物理和历史在高考中的重要性进一步提高,而对于小学生而言,大部分小学都开设了“科学课程”,教育部门还推出了大量的科普读物以供孩子学习。

  如何让孩子从小就产生对于科学的兴趣呢?中国工程院院士、著名物理学家周立伟给孩子们推荐了一套专门为孩子打造的儿童科学启蒙书——《这就是物理》

  这套书打破了传统呆板的学习方式,以漫画加故事的形式,把这些数学物理化学的知识点用通俗易懂的语言讲出来,非常便于孩子接受。 而且还通过故事当中人物的对话,来提出对生活现象的疑问,来启发孩子的思考。

  这套书一共分为十本,针对的是5-13岁的孩子,覆盖了初中物理80%的内容。可以帮助孩子从小建立了对物理的兴趣,中学开始学习物理会更加自信和得心应手。

  如果你惧怕深奥、枯燥的物理,这套书会颠覆你对物理的认识!你会发现物理原来可以如此的有趣,如此的简单,甚至还可以如故事般生动,吸引人!

  这是一套写给孩子的物理启蒙书,在遵循儿童认知规律的基础上,借助充满创意的漫画形式,将孩子们带入到一个充满无限乐趣和惊喜的物理世界——声音、光、电、磁性、热、力和运动以及能量等的广袤天地。

  全书囊括了10个物理主题,从宏观世界到微观世界,从经典物理到宇宙前沿,从波动粒子到神秘黑洞。让孩子拾阶而上,逐步建立系统的知识体系。

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  这就是物理/地理

  #快手号粉丝破20万了# 受邀入驻快手( 快手直播 )4、5个月,粉丝量已突破20万,谢谢老铁、网友们关注!

  从二个月前开始,定于每周四晚9点在快手号上直播,本周四将邀请最懂创业者的投资人、天津卫视《非你莫属》长驻嘉宾、黑洞投资合伙人杨蓉连麦,畅谈“新消费的趋势在哪里?”,欢迎观看!

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  赵本山花2亿买下私人飞机,接着花20万招聘了一个空姐。王思聪知道后,第一时间出来吐槽:就是土鳖一个,买飞机为了装B而已!

  面对王思聪的冷嘲热讽,赵本山没有生气,只是淡淡回应:“年轻人,管好自己就行。”

  有人问过赵本山,这样高调买飞机,不怕别人说你嘚瑟吗?

  赵本山回答,人到了一定程度,就算你不嘚瑟,也会有人说你嘚瑟,但说实话我买这个飞机,还真不是为了嘚瑟,我是确实有需求。

  那时的赵本山,正是事业巅峰期,全国各地都要跑商演,每天都要四处飞,所以赵本山买了一架私人飞机,方便自己也方便徒弟们。

  但是,对赵本山2亿买飞机最看不惯的人居然是王思聪,人称最败家的公子哥。

  不过他也确实有资格这么说赵本山。

  就从经济方面来说,他从出道以来,就是靠炫富有的名气。

  5岁时就被父亲送到外国上学,16岁之前都不清楚家里是否有钱。

  学成回国后,发的第一条微博是:“三十万的电脑就这么报废了。”

  12个字,30w的话,平均摊下来,每个字2.5万。

  网友调侃:三线城市一套房就这么没了。

  还有一次王思聪又发了个信息,坐飞机带宠物可真麻烦,有人留言质疑,飞机上让带宠物吗?王思聪回答,私人飞机可以。

  这个回答就相当霸气了。

  这次他又花2000万投资了教育科技公司,感觉几千万在他手里就是小钱似的,不过王思聪可以说是投资黑洞了,成功孵化的项目非常少,不知道这次能不能行。

  你们怎么评价王思聪呢?

  #王思聪投资教育科技公司#

  #那些热衷投资的明星#

  赵本山花2亿买下私人飞机,接着花20万招聘了一个空姐。王思聪知道后,第一时间出来吐槽:就是土鳖一个,买飞机为了装B而已!

  面对王思聪的冷嘲热讽,赵本山没有生气,只是淡淡回应:“年轻人,管好自己就行。”

  有人问过赵本山,这样高调买飞机,不怕别人说你嘚瑟吗?

  赵本山回答,人到了一定程度,就算你不嘚瑟,也会有人说你嘚瑟,但说实话我买这个飞机,还真不是为了嘚瑟,我是确实有需求。

  那时的赵本山,正是事业巅峰期,全国各地都要跑商演,每天都要四处飞,所以赵本山买了一架私人飞机,方便自己也方便徒弟们。

  但是,对赵本山2亿买飞机最看不惯的人居然是王思聪,人称最败家的公子哥。

  不过他也确实有资格这么说赵本山。

  就从经济方面来说,他从出道以来,就是靠炫富有的名气。

  5岁时就被父亲送到外国上学,16岁之前都不清楚家里是否有钱。

  学成回国后,发的第一条微博是:“三十万的电脑就这么报废了。”

  12个字,30w的话,平均摊下来,每个字2.5万。

  网友调侃:三线城市一套房就这么没了。

  还有一次王思聪又发了个信息,坐飞机带宠物可真麻烦,有人留言质疑,飞机上让带宠物吗?王思聪回答,私人飞机可以。

  这个回答就相当霸气了。

  这次他又花2000万投资了教育科技公司,感觉几千万在他手里就是小钱似的,不过王思聪可以说是投资黑洞了,成功孵化的项目非常少,不知道这次能不能行。

  你们怎么评价王思聪呢?

  #王思聪投资教育科技公司#

  #那些热衷投资的明星#

  女艺人能够日进数百万,恐怕不只是炒作的问题,还有很多见不得光的“潜规则”。比如与导演的关系,又如与执法人员的关系,再如与投资者的关系。如果是国有投资,可能还有利益再分配的关系。

  一位女艺人,注册成立了一个公司,注册资本七、八百万,成立才半年时间,一家上市公司就准备以七、八亿的价格收购,且这位女艺人没有一部像样的片子,能说是正常的。分明就是坑股民,谋取个人利益,

  所以,女艺人到底有多少能耐,只有自己清楚。而钱,决不是身价,而是太多的“潜规则”和黑洞,包括腐败和堕落,

  健康的欲望是进步的动力,失控的欲望则是个生活的黑洞。其实投资做到某个阶段,你已经能算出来这辈子将不会再为钱烦恼了,但这与你不再烦恼是两码事,而且钱解决不了的麻烦才是真麻烦。人在消费上所能得到的幸福感是快速边际递减的,第一个包子永远是最美味的。要想靠更高阶的消费来维持人生的满意度,其实既困难又可悲。而且人有时候很奇怪,在你没有消费能力的时候,你想拥有的会很多。因为那些东西代表着成功、被满足的虚荣心、高逼格和某种尊贵身份的象征。

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