关于房价到底会涨还是会跌，刚需人群看过来

　　房价到底会跌还是会涨?

　　从这几个方面来说，也许能够给你一些参考。

　　近期，领导层为了刺激实体经济盘活房地产，相继出台了贷款利率二次下调的金融调控措施。大家都知道Y情这三年给我们的生活工作带来了很大的影响，据相关数据显示，1-4月各大龙头房地产企业销售数据持续下滑，负债率却居高不下;今年4月份的青年失业率达到18%，1-4月的居民消费指数继续降低，证监会公布的社融资金大幅腰斩等等，这些数据反应了同一个问题：经济越来越失活，人们消费投资意愿减弱。

　　很多城市不少楼盘不同程度的降价促销，花式不比2014/2015年少。从公布的全国70城房价指数来看，平均整体房价略微下跌。要知道在国内，房地产对GDP的贡献是非常大的，整个行业不太景气势必给整体经济发展带来挑战。

　　所以该来的维稳措施就会到来，给房地产企业带来缓冲、带来强力的支持。领导层全力支持实体经济发展必然在房地产行业进行金融调控。

　　房地产行业能够带动的领域实在是太多，比如建材、建筑、装修、五金、防水等等，据统计的有超过500个细分领域，在不景气的前提下，金融调控措施就是给行业带来维稳的强心剂，同时也能够很好的带动相关行业的就业率，促进实体经济良好发展。

　　所以从这个方面来说，支持房地产行业回暖是经济持续增长的重要支撑。

　　地产的发展影响着银行的发展，大部分老百姓买房是通过银行贷款来实现的，推出这个贷款买房措施其实也是支持“杠杆”消费的办法。经济要发展，消费一定要向前发展，这是一个循环法则。如果房子降价，银行收益首先降低，其次是人们在房子上的消费欲望会降低，房子是资产，谁愿意在资产贬值的情况去长期消费?

　　所以银行不愿意跌，已购住房者更不愿意跌。领导层出台金融调控措施就是在行业不太景气的时候起到维稳作用，分阶段的减轻购房者负担，银行让点利，造福全社会!

　　国家经济是要可持续发展的，房地产行业是支柱，短时间内不会改变。房地产体量之大、影响着相关行业之广，是不可替代的。要采取一切有必要的措施防止房地产行业的失控，要采取协调、管控、引导等方式让房地产行业的健康发展同国民经济的发展步调一致，进入良性循环的最佳状态。

　　所以，长期来看房地产行业只会同国家经济主导方向去良性发展。短期内的波动是房地产企业的自救行为。房价在可控范围内短期下浮很正常，中长期发展不会跌。

　　关心这个问题的刚需，在有能力的前提下可以在政策利好下买。