老杨论楼市：近50城调整认房认贷政策

　　【建言："杨五条"救市政策，行动吧!】

　　看看这大盘与地产股爹得找不到奶奶了。

　　老杨建议立即出台五条救市政策，真正大力支持合理购房需求：

　　1、全国所有地区首套房贷利率降至五年期lpr，也即4.6%，二套利率最高上浮不超两成。

　　2、全国所有地区取消认房又认贷，调整为：家庭名下仅有的一套房，卖后，新买一套，按首套房贷;家庭名下有一套房，但贷款已经结清，新买第二套普通住宅，也按首套房贷。

　　3、首套房贷首付比例最低降至15%，二套房贷最低降至25%，各地政府与商业银行结合自己情况决定哪类购房者可享受最低首付比例。

　　4、家庭名下第一次购房，免征契税(支持首套刚需)。

　　5、家庭名下仅有一套房，转售时免征增值税与个调税(支持合理的置换需求)。