夏日鱼儿：俄罗斯人土耳其购房数量激增

　　【土耳其投资移民人数暴增，欧盟候选国只是原因之一!】

　　土耳其欢迎外国投资者通过投资计划申请公民身份。随着最近立法的变化，土耳其共和国开始向在土耳其投资没有最低居住要求的个人授予公民身份。随着2018年最低投资额进一步降低，整个过程通常在2-3个月内完成，入籍机会变得更加有吸引力。

　　土耳其是世界知名的旅游目的地，经济充满活力，区域和全球影响力不断增强，正在吸引越来越多的高净值人士，他们希望通过投资计划利用该国广受欢迎的公民身份，以最低投资获得土耳其护照250,000美元。据土耳其内政部长苏莱曼·索伊卢(SuleymanSoylu)称，自立法修正案放宽最低要求以来，截至2020年2月，约有5,111名外国投资者成为土耳其公民。

　　两年前引入了土耳其公民身份，还有数千个申请仍在处理中。该部长表示，迄今为止，获得公民身份的投资者已为土耳其带来了价值17亿美元的投资。这相当于每月2.5亿美元，是迄今为止公民投资者为任何计划筹集的最高金额。根据土耳其统计局的数据，2019年外国人购买的房屋多达45,500套，同比增长14.7%。

　　蓬勃发展的国内市场、欧盟关税同盟和自由贸易区

　　土耳其公民投资者享有与土耳其国民相同的权利，享受其房地产投资的健康回报，获得最先进的医疗保健和教育，并受益于高标准的生活。企业主还可以充分利用土耳其便利的地理位置，将其作为中东、北非、欧洲、中亚和俄罗斯市场的中转站，以及土耳其与欧盟的关税同盟，可以接触到近10亿消费者.

　　2020年，外国人在土耳其购买了40,812套房屋。由于大流行，交易数量比2019年下降了10.3%，但正在稳步恢复到危机前的水平。

　　土耳其统计局分析了过去一年向外国人销售住宅物业的动态。考虑了三个参数：出售的房产数量、所在国家的城市和买家的国籍。

　　2020年4月至5月，由于冠状病毒大流行，该国关闭了边境，对外国人的房屋销售急剧下降。投资者无法来该国选择房产并签署协议。

　　土耳其于2020年8月1日向外国人开放边境，自9月以来，销售额已恢复到危机前的水平。

　　土耳其不同城市的住房需求。外国人更喜欢在该国的主要城市购买房地产——伊斯坦布尔、安塔利亚、安卡拉和布尔萨。

　　谁最常买房。伊朗和伊拉克公民在2020年在土耳其购买的房屋数量排名第一。俄罗斯人排在第三位：他们成为3078套房屋的所有者，其中349套是在12月购买的。

　　为什么外国人在土耳其购买房产

　　富裕的国际大都会可以在土耳其房地产投资250,000美元并获得公民身份。允许出租物品，并在3年??后出售并返还投资。

　　安塔利亚房地产商会会长安塔利亚SherefSaglam指出，自大流行开始以来，土耳其的房地产价格上涨了15-30%。许多开发商被迫停止建造新房。正因为如此，一级房地产市场停止增长，二级住房迅速售罄。

　　2021年1月，伊斯坦布尔或安塔利亚的一居室公寓的价格从60,000美元到90,000美元不等。一座带有自己游泳池的海边独立别墅将花费300,000至400,000美元。

　　土耳其是加入欧盟的候选国。持有该国护照，外国人可以免签证前往110个国家，包括亚洲经济中心——日本、新加坡和中国香港。土耳其公民还可以在美国获得E-2商务签证。