购房网7月20日讯：江苏淮安首套首次购房申请公积金贷款

　　2022年7月20日 星期三

　　农历壬寅年六月廿二

今日看点

　　☆江苏淮安：首套首次购房申请公积金贷款 最高可贷72万元

　　☆万科：拟发行30亿元中票 申购区间为2.50%-3.50%

　　☆中国铁建房地产：成功发行15亿元中期票据

　　☆珠江实业18亿元竞得广州荔湾区1宗商住地块 溢价率12.5%

　　☆名冠产业投资：底价1.71亿获桂林临桂年内首宗宅地

　　☆万科分拆万物云获中国证监会批复 核准发行不超1.8亿股H股

政策·市场

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江苏淮安：

　　7月19日，从江苏省淮安市住房公积金管理中心获悉，因住房公积金个人贷款比率已持续3个月低于85%且资金净流入，淮安近日发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》。

　　按照新政，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。在首付比例方面，按照淮安市公积金管理中心于5月30日公告的政策，首套首次购房，申请住房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%;二套或再次申请住房公积金贷款的，最低首付比例从50%下降至20%。

企业

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万科

　　【1】：近日，万科企业股份有限公司发布2022年度第一期绿色中期票据申购说明。计划发行规模人民币30亿元，期限3年，债券面值人民币100元，本期债务融资工具按面值发行，申购区间为2.50%-3.50%。发行日2022年7月19日至2022年7月20日，分销日2022年7月20日至2022年7月21日，缴款日2022年7月21日，上市日：2022年7月22日，兑付日2025年7月21日。期债务融资工具的销售佣金费率(%/年化)不低于0.05%，联合资信评估股份有限公司给予发行方的主体评级为AAA，债项评级为AAA。本期债务融资工具采用实名制记账式，在银行间市场清算所股份有限公司统一托管。

中国铁建

　　【2】：7月19日，据上清所披露，中国铁建房地产集团有限公司于2022年07月13日发行了22铁建房产MTN002，实际发行15亿元，票面利率3.4%。债券名称为中国铁建房地产集团有限公司2022年度第二期中期票据，债券代码102281559，发行期限3 2年，起息日为2022年07月15日，簿记管理人/主承销商为中国光大银行股份有限公司，联席主承销商为北京银行股份有限公司。

土地

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珠江实业

　　【1】：7月18日，广州开启2022年第二轮集中供地，共出让14宗地块，总起始价253.06亿元;共成交11宗地块，总成交价209.56亿元。其中，1宗地块触顶摇号，3宗地块出现溢价，另有3宗流拍。最终，广州越秀华城房地产开发有限公司以底价14.86亿元竞得海珠区琶洲西区AH040329、AH040157地块，竞得楼面价为16861.15元/平方米。该宗地出让面积15483平方米，容积率5.69，建筑面积88115平方米。土地用途为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1)、服务设施用地(R22)、商务用地兼容商业用地(B2/B1)，出让年限为居住用地70年，综合或者其他用地50年，商业用地40年，总起始价约14.86亿元。

名冠产业投资

　　【2】：桂林临桂今年首宗住宅用地于近日以底价17126万元成交，竞得人为桂林市临桂区名冠产业投资有限公司。地块位于临桂区仙湖路北侧，宗地面积36298.26㎡，宗地规划为城镇住宅用地、兼容10%零售商业用地，地块规划1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米。起始价为17126万元，起始楼面价约1573元/㎡。按照出让要求，地块须配置一处用地面积不低于3600㎡，生均建筑面积不小于11㎡的6班幼儿园。

物业

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万科

　　：7月18日，万科企业股份有限公司(万科A，000002.SZ)发布关于分拆万物云境外上市获得中国证监会核准的公告。公告显示，万物云于2022年7月18日收到中国证券监督管理委员会(简称“中国证监会”) 出具的《关于核准万物云空间科技服务股份有限公司首次公开发行境外上市外资股(H 股) 的批复》(证监许可[2022]1459 号)，核准万物云发行不超过180503206股境外上市外资股，每股面值1元人民币，全部为普通股。完成本次发行后，万物云可到香港联交所主板上市。