贷款利率知识分享

　　[咖啡]贷款利率知识分享[666]

　　①关于每月20日的LPR变化，做一个简单的说明：

　　目前大部分做房贷的银行LPR的确定是以放款节点来确定(个别银行以批贷节点来确定)。

　　举例说明：

　　如果客户是在本月5.20日(含)之前放款，那么最终执行的LPR就是4.6%，如果客户是5.20日之后放款，那么最终执行的LPR就是4.45%;

　　如果下个月20日LPR继续发生变化，那么放款客户执行的LPR还是20日作为分界点来确定最终的LPR。

　　②再说贷款利率：贷款利率是由LPR+/-基点(Bps)组成。加减基点由人行定最低范围，各个银行自行执行向上浮动数。

　　举例说明：银行批贷确定的利率是LPR-20%，那么减的20个基点直到贷款还完都不会再变化。

　　综上，加减基点是在批贷时确定，最终贷款利率因为需要确定LPR所以到放款时才能确定(个别银行以批贷节点来确定)

　　③对于既往放款的客户，LPR的变化有什么影响呢?

　　分两种情况：主要看借款合同要求

　　如果客户的借款合同是每年的1.1日执行变化，那么客户利率的变化就是从每年1.1日变化直到下一年1.1日(主要看上一年12.20日的LPR有无变化)

　　如果客户的借款合同是放款月的对年变化，那么客户利率的变化就是每年的固定月(放款对应的月份)变化直到下一年的固定月(主要看每年的放款月的上一个20日的LPR有无变化)