周末重磅，下调房贷利率，对期货市场有何影响？

降息对期货的影响最要集中在：建材及黑色系两部分

　　01.发生了什么事?

　　周末下午，央行和银保监会宣布下调房贷利率，首套房商业贷款利率下限比原下调20个基点。5月15日，央行、银保监会印发《关于调整差别住房信贷政策有关问题的通知》指出，对于贷款购买普通自有住房的家庭， 首套房商业性个人住房贷款利率调整为不低于同期贷款市场报价利率(LPR)下调20个基点，利率政策下限 第二套住房商业性个人住房贷款利率按照现行规定执行。

　　央行表示，在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制 按照“因城施策”的原则。 根据市政府监管要求，可自主确定辖内各城市首套、二套商业性个人住房贷款利率下限。

　　根据现行政策，全国首套房商业贷款利率下限不低于相应期限LPR，二套房商业贷款利率下限为LPR 60个基点 . 消息一出，立即引起市场各方的广泛热议。

02.

　　近期黑色商品调价，主要是终端钢材需求不振所致。 一方面，房地产需求收缩是主要利空。 另一方面，3月中下旬的全国疫情逆袭限制了春季开工的钢材正常需求。 此次央行将首次购房者利率下限下调20个基点，是去年9月以来房地产政策边际宽松的延续。 这将略微减轻购房者的借贷压力，并有利于房地产销售。 这种减少的影响将越来越大。 ，对当前钢材需求复苏的预期将起到积极的帮助作用。

　　此外，刚性需求下降、房贷利率提升有望与当前疫情防控形成协同效应，在很大程度上缓解宏观和房地产领域的悲观情绪。 短期内，有利于房地产相关的黑色建材产品乃至整个黑色产业链的阶段性稳定; 中长期来看，首套二套房贷款利率下调有利于房地产市场良性循环的健康发展，二期黑色建材板块有望逆转 下半年值得期待。

　　考虑到目前黑色系的表现，预计螺纹钢和铁矿石在低位反弹相对乐观。 国内疫情逐渐好转，下游建设有望延后补上。 上半年发行地方政府专项债券。 基础设施的表现可能好于预期。 央行下调房贷利率下限也将在情绪上有所帮助。