基金裕华

　　#石家庄头条# 张庭夫妇在石家庄有96套房!价值17亿!4月18日被石家庄裕华区市监局依法查封了!

　　真是太有钱了，只是房产就价值17亿元!那其它资产呢?比如股票、债券、基金等金融资产，或者其它投资领域呢!

　　然而如此巨富，却来自于他们做传销，是将无数家庭辛苦挣来的钱搂到了自己怀中，变成了他们的财产!

　　这种苦了无数家，成就他一家的做法。实在令人不耻，难怪被查封!

　　滨州某小区办不动产权证最新进展公布!

　　近日，一段《关于小区不动产推进工作介绍及征求意见书》在滨州滨城区锦绣城一期、二期业主中间传播，有业主描述称，滨城区官方已成立了关于这俩小区办理不动产权证的工作组，这段文字中还描述称，目前已经进入前期业主意见征求阶段，如下：

　　1. 前期经工作组与各相关部门协调，减免了原欠市住建局1400+300万的养老保险;水利局的430万工程款项(按规定文件执行，具体待定)。

　　2. 消防改造及第三方司法鉴定费用共计需要400万。该项由住房维修基金中支付。住房维修基金多层为50元/平;高层为82.5元/平(高层与多层有官方认定，自行查询)。

　　3. 裕华企业应缴契税应由裕华承担，考虑到现已经资不抵债，已无缴费可能，故此办理不动产证只能由业主替裕华承担。所有税费为原成交价(一手房价格)的5.675%。

　　需要说明的几点：

　　1. 前期不需要业主缴纳任何费用，消防改造、司法鉴定均由住房维修基金中支出。

　　2. 正常办理不动产证需要业主税额及住房维修基金等费用正常缴纳。

　　3. 所有税费及房屋维修基金由办事处监督执行(裕华仅协助)。

　　4. 此项工作为区政府监督执行，如果有规定时间内不想办理的业主，后期只能自行找裕华交涉办理(前提是在裕华企业存续期间。如果裕华注销，业主将面临更多问题，甚至办理不了)。

　　这段文字标注称，后期当地办事处(彭李)会正式征集意见，此意见为预先征集，如多数业主不同意就停止办证工作。

　　以上为锦绣城一期、二期业主传播文字。

　　此前相关：

　　我们一起回顾：该项目于2010年9月5日开盘，最早的购房者协议应该2012年底交工。2012年10月份第一次停工，在广大业主强烈要求和政府协调下，2013年5月1日施工。2013年11月之前几经停复工，并再次再次完全停工。经多次维权2014年底完工，在2015年才取得该宗土地使用权和商品房预售许可证!该小区的建设单位未办理住建系统相关的验收、未交齐相关规费，所以暂时无法办理不动产权证!

　　在2020年4月底的时候，滨州市住建局在收到锦绣城小区居民在人民网地方领导留言板的投诉后，作出了少有的回应：目前因缺少竣工验收资料，未能办理竣工验收、建筑节能认定和消防验收手续。经了解，项目建设单位正在积极协调资金，准备对二期所有建筑进行结构安全和使用功能鉴定，并按照《滨州市市城区不动产登记历史遗留问题处置意见》(滨自然资规字[2019]198号)规定，完善上述手续后申请办理工程竣工验收备案手续。下一步，我单位将积极配合建设单位完善相关手续，并做好以下几方面服务支持：(一)工程质量司法鉴定方面：提前介入、靠前服务，对第三方专业鉴定机构资质、鉴定方案和鉴定内容等进行及时审核，并在鉴定过程中提供必要的技术支持;(二)工程消防验收及备案抽查方面：积极指导建设单位对消防设施进行全面检修保养，并对检查发现的消防问题积极提供合理整改意见，最大程度配合项目开展消防验收及备案抽查工作;(三)工程竣工备案手续方面：在质量司法鉴定完成,出具鉴定合格意见基础上，对消防设施设备改造过程中不涉及重大消防安全隐患的事项实行告知承诺制，先行办理竣工备案手续，做好后期承诺事项监督工作。

　　业主：半年过去了!一点信儿也木有!可能住建部门尽力了，但开发商还是为了利益扯皮继续拖延;也有可能住建部门和开发商都没认真正视这个基础民生问题!但都没有后期的跟进回应!就这么继续让业主们干着急着!这或许是目前很多小区的一个缩影!

　　来源 看滨州

　　屋顶漏雨严重，墙皮脱落有时会掉到孩子脸上!尊敬的书记，我是裕华区槐岭路13号长安区政府宿舍的顶楼住户。也许是今年的雨季雨量太大了，屋顶的漏水很严重。墙皮一块块地脱落，孩子还小，经常担心房顶会不会掉下来。能不能问问老旧小区改造或者哪个维修基金可以维修一下屋顶。给您百忙之中添麻烦了。抱歉。

　　回复

　　石家庄市裕华区委员会

　　网民您好!经核实，您所反映的小区已于2019年进行过老旧小区改造，但改造区域未涉及楼顶，目前，您可通过申请维修基金来维修楼顶，如该小区没有维修基金，则需小区居民共同协商承担维修费用。同时，裕华区将积极协调，按照上级要求将该小区列入2023年老旧小区改造范围。感谢您的理解和支持!

　　#石家庄头条#

　　领导，您好!石家庄裕华区众美凤凰绿都一期各项问题多，困扰业主生活!1、正常电梯使用期限十五年，我们小区这六年左右就废了，而且这六年里频频出现问题，几乎每星期都要检修，严重影响生活，经常在本楼十一层上不去下不来，卡那不动，人员也经常被困，电梯质量存在严重隐患!

　　2、现在物业要动用维修基金去修理，我个人认为也极为不合理，首先，如果确实有问题的话可以去修，但是现在电梯本身质量存在严重问题，后期物业维护也有问题，那这种钱去动用维修基金，肯定是不合理的，应该去查开发商购买的电梯资质和质量，去查物业的维护管理，而不是一有问题就找业主买单!

　　3、不单单是电梯，包括水泵，一个小区，不夸张的说是三天两头停水，无人监～管，投～诉无门，这是一个成立六年的小区，基础设施不应该有质量问题才对。

　　4、小区北侧绿化，拿铁皮一挡，黄土地上拿绿网一盖，就没人管了，地下车库只有一个出口，不符合消防规范，车库另一个出入口不开，小区北门全是随意停车的，没有绿化，一到阴天下雨，都没地方下脚，全是水坑泥坑，小区一到早晚必堵车，出个车库要半小时。

　　最后希望领导能予以重视，能联系开发商和物业，洽谈电梯和供水，绿化和车库问题，切实解决我们老百姓的困难，谢谢领导!

　　发生地: 河北省石家庄市裕华区南二环东路128号(众美·凤凰绿都一期)

　　[微风][微风]裕华区委回复[微风][微风]

　　网民您好，针对您所反映的问题，我区住建局进行了调查核实，现回复如下：

　　1、关于电梯质量及动用维修基金问题。根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，大修电梯符合维修资金使用条件，衡美物业准备启用维修资金维修。该项工作启动后，由于个别业主不理解、不配合签字，故问题搁浅。

　　为了缓解业主出行不便，保障业主正常生活，区住建局督促物业企业先行垫资，对电梯进行了维修，已于7月16日大修完毕。

　　为保障业主人身财产安全，8月6日，物业企业委托富士达电梯有限公司(现维保单位)对电梯进行了多次的检查和试乘，在确保安全后启用运行至今，期间未出现大故障，运行正常。

　　2、关于小区经常停水问题。经核实，小区目前供水正常，区住建局已督促物业严格按照《石家庄市物业管理条例》要求，保障业主正常用水。

　　3、关于小区北侧绿化区围挡、车库出入口、绿化、泥泞等问题。经核实，小区北侧因规划中的裕凯路待建，二环管理处绿化施工等问题，目前，北门暂不具备开放条件，物业已在此处铺垫石子，以解决下雨泥泞问题，区住建局已督促物业定期查看维护。感谢您的留言。

　　@石家庄城事 小区良好的居住环境需要多方积极努力改善!

　　#石家庄头条#

　　丽日青城地下室被水泡，已经淹了5次了，这是第3次反映了!领导，您好!我是丽日青城居民，今天下午地下室又被淹了，地下室一下雨就被淹的事情已经反映了，这是第3次了，水已经淹了5次了，损失得不到赔偿，维修也不修，望领导给予解决，感谢!

　　回复

　　石家庄市人民政府办公室

　　网友您好!经裕华区住建局、建华南街道办事处调查核实：丽日青城小区因部分管道及设施老化，下雨较大时有漏雨情况出现，目前地下室积水已清理完毕。因维修涉及资金量较大，物业公司将征求居民意见、动用维修基金进行维修。

　　裕华区住建局、建华南街道办事处将持续关注小区漏雨情况，督促物业加强小区基础设施巡查、检修，并做好日常保养工作，从根本解决漏水漏雨问题。关于赔偿问题，已督促物业公司尽快与业主进行协商解决。感谢您对我们工作的关注和支持，祝您身体健康!生活愉快!#石家庄头条#

　　领导您好!房屋漏水，小区电梯事故频发!我是裕华区联邦空中花园的业主，希望能得到您的帮助，我们小区的主要问题有1.电梯故障，每个单元电梯都有频繁故障的问题，因为是高层建筑，最高层36楼，所以经常电梯坏掉或者坠梯，不仅在生活出行方面有影响，更是危及生命，本人今年就在36楼坠梯，从36楼直坠到28楼，因为电梯是刷卡所以没办法自救，辛亏有邻居在外面按了下楼按钮，才能逃出!希望小区能及时维修更换配件，定时检修!下午6点半，电梯出现问题，电梯按求救铃声没有人接，希望物业能做到答应业主的，希望解决需求：24小时监控有人守，有人困电梯能及时解救!电梯有人定期检查维修。

　　2.外墙掉砖，小区单元楼外墙，只要刮风就掉砖，外墙下面没有绿化带，直接是人行道路，不是一两块砖，频频掉砖，楼层高很容易砸到人，已经砸到好多业主的车!希望解决需求：物业能够针对这些问题，及时维修外墙，不要拿业主的生命进行敷衍。

　　3.房屋漏雨不给修，因为房屋漏雨问题已经找了物业一年多了，没次都说报备，没有给维修，现在更是直接说这些问题不归他们管，也不会管!让业主寒心，家里上一年新装修的房子，已经被雨水泡了解决需求：房屋漏水问题能及时解决维修，而不是到处推脱责任!让业主为难寒心!

　　最后，希望领导能够看到并帮助我们业主解决问题!基础人民想得到物业的公平待遇!最起码保证生命不受威胁!若领导能够看到，小区业主对您感激不尽!

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　　【裕华区委的回复】：

　　网民您好!您所反映问题，裕华区委高度重视，要求我区住建局、市场监督管理局认真进行了调查核实，现将情况回复如下：

　　关于小区环境脏乱差问题，我区已责令物业公司按照物业服务合同约定，提高物业服务质量，多配备清洁人员，保持小区卫生环境良好。

　　关于电梯故障问题，我区已责令物业公司将检查结果及维修进度公示业主，要求物业公司和维保公司对停用电梯尽快修理，全面检查确保无问题后再投入使用。

　　关于外墙脱落问题，物业公司已张贴安全提示牌提醒，并在特殊天气加强安全引导，保障人身安全。同时已将地上停车车辆全部引入地下车库。

　　关于屋面防水问题，需整个楼顶全面做防水，才能解决漏水问题，维修费用需要在维修基金中列支。

　　关于自行车棚破损问题，目前物业公司已向集团申报维修费用，待费用落实后，物业公司进行维修更换。

　　以上反映的所有问题，需要小区建立维修基金帐户后，依法依规进行维修等相关工作。

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　　@石家庄城事 总结：希望相关部门，加强协调管理，督促物业完成对各项问题的整改，也希望小区居民配合物业整改，加强协调沟通，尽快解决小区存在的问题!

　　#石家庄头条# #石家庄爆料# #石家庄身边事#

　　#石家庄头条# 石家庄一房产开发商强制业主交全款被曝!

　　购房交了首付款后，6年时间房子依然没有踪影，当初的购房者不得不当继续租房住。然而6年时间过去，房价飙升，开发商建设成本也在增加，开发商资金周转不灵时却打起来购房者的主意，强行要求买房者一次性补齐剩余房款，否则就退房。

　　河北石家庄魏通房地产开发有限公司(简称石家庄魏通地产)这番神操作引来了购房者的不满，多次反映后，石家庄裕华区相关部门已责令开发商停止违规操作。

　　据网友反映，他们是在2014年石家庄三年大变样期间，贷款购买的国仕山三期D区房子，签订的购房合同是2016年10月1日交房，可后来开发商各种原因停工，这一晃6年多过去了，还没有交房。就在上个月收到开发商电话通知让我们在7月20日之前补交全款。

　　之后众多业主通过多种渠道跟有关部门反映，石家庄社情民意中心给出的答复是，“

　　您反映的问题，我们向裕华区委进行了核实交办。现将情况回复如下。

　　经查，该项目五证不全，按照相关规定不允许向业主催缴尾款，裕华区相关部门已责令开发商停止违规操作。目前，项目单位已停止催款行为。”

　　然而，石家庄魏通地产公司的违规行为依然没有停止，8月3日，该公司给未在7月20日之前补齐剩余房款的业主下发了通知，要求业主到售楼处办理退房退款手续。

　　魏通地产公司在通知中用强硬的态度表示，我司工作人员在2020年7月多次电话通知您请于2020年7月20日之前补齐剩余未付房款，因您未按时补款，我司既无法保障在《认购协议书》约定预计的交房时间向您交房，甚至也无法保障在未来的某个时间交房，为保障您的权益，请接到此通知后到售楼处办理退房退款手续。

　　国仕山三期D区的购房者称，买房的时候都是有利息的借款凑的首付，本来这么多年业主没住上自己的房子，还要租房多年，经济受损巨大，我们贷款买房，有购房合同，这突然让我们交这么多房款简直是损人利己。

　　据了解，国仕山项目是石家庄位同城中村改造项目一部分，该项目由于手续不全等原因，从一开始就建建停停，网上关于该项目的投诉也一直不断。今年7月还有国仕山一期的业主反映，其2012年购买裕华区塔北路106号国仕山一期房产一套，2013年完成购房合同备案和房产贷款合同，2013年6月开始还房贷至今已7年有余。交房时即向开发商现金缴纳了房屋契税、房屋维修基金等费用。但一直不给办房本，在交易房产时只能更改购房合同，必须经购房合同一方的开发商同意，而开发商借此索要10万元左右更名费。