鹏华基金：公募REITs在“基础设施+金融创新”领域具有深远意义

　　余世鹏 中国证券报·中证网

　　中证网讯(记者 余世鹏)6月21日，鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金(简称“鹏华深圳能源REIT”)获批。6月22日，鹏华基金发表观点指出，公募REITs作为投融资机制的重大创新，既有利于盘活存量资产，广泛调动各类社会资本的积极性，借资本市场之力更好助推实体产业经济升级，又能为各类投资者搭建了参与大规模基础设施项目资产交易的桥梁，享有优质基础设施项目的长期收益。在“基础设施+金融创新”领域，公募REITs的发展具有深远意义。

　　鹏华基金表示，从风险收益特征来看，根据过往海外经验显示，公募REITs收益分配比率较为稳定，与股票、债券等传统资产的相关性也较低，有利于降低投资组合风险，增加收益机会的稳定性，优化资产配置结构。此外，公募REITs具有每年强制分红的规定，这使投资者有望获得相对稳定的投资收益。基于独特优势，越来越多的投资者将公募REITs作为多元资产配置的重要组成部分。同时，在低利率时代背景下，优质资产稀缺，寻找合适的投资工具以实现财富保值增值，成为众多投资者面临的难题。伴随政策引导，公募REITs项目凭借基本面向好，配售与配置价值凸显，逐步成为稳健中长期投资者的新选择。

　　记者了解到，鹏华基金是国内较早开展REITs业务研究的基金公司。2011年，鹏华基金发行了鹏华美国房地产证券投资基金，主要投资于美加两国上市REITs，是我国公募基金投资海外REITs产品的破冰之举;2015年，鹏华前海万科REIT成立，以深圳前海地区优质商业地产为基础资产，面向公众募集并在深交所挂牌交易，是国内第一只符合国际惯例的公募REITs产品。截至2022年一季末，该产品的规模为30.24亿元。

　　在鹏华前海万科REIT创设的过程中，鹏华基金还专门设立了基础设施基金投资部，配备具有基础设施项目运营经验、不动产研究经验、风险控制经验、特殊资产估值核算经验等复合专业背景、多知识体系的专业化团队。这也大力推进了鹏华深圳能源REIT项目进程。鹏华基金表示，对中国公募REITs市场的发展充满信心，未来将坚持深耕产品创新之田，在缔造创新产品的过程中关注客户需求，洞察需求变化，积极通过产品创新为服务实体经济发展，贡献一份公募基金的力量。