陕西板块（西安哪个板块会成为未来的高房价区？）

　　西安哪个板块会成为未来的高房价区?

　　以目前的发展来看自然是高新区。

　　房价高低取决于需求度、地价、周边教育、交通、医疗等资源配套。

　　2019年上半年西安市GDP增速降至7.0%，整个陕西省将至5.4%，只有高新区依旧保持8%以上的增长率。

　　全西安市世界500强、上市企业最集中的地区就是高新区，因为核算时计入高新区绝大部分GDP，从而让雁塔区在整个中西部市辖区GDP中都名列前茅。

　　高新区还在全力打造首善区，定位城市客厅未来之城。

　　当下高新区的新房和二手房价格均为西安市最高。

　　加上高新区三期的顺利拓展，给高新区发展提供更多动能和发展空间。

　　从地区生产总值、远期规划来看，高新区或将延续成为西安市高房价地区。

　　以上回答仅供参考

　　从地理位置上看陕西可以算是中部省份，为何却被划归西北?

　　陕西为何被划归大西北?很有意思的话题。其实这有多方面的原因。既有历史的原因，也有现实的原因。从地理位置上来说，其实西安真的不算是西部。为什么这样说?有依据。

　　图中有个小五星的地方，个人认为是整个版图的中心位置，就是陕西西安附近。这样的话，你还认为这里是西北吗?既然如此，那为什么还有人认为陕西是西北呢?

　　首先，跟名字来历有关

　　西安最先不叫西安，叫镐京，也叫丰镐，因周文王周武王分别在此修建丰京和镐京而得名。后来刘邦在此定都，改为长安，取长治久安之意(真看不出混混出身的刘邦能取出这样一个高大上的名字)。

　　本来挺好的一个名字，用着用着就被另一位混混出身的老朱给改了。明洪武二年(公元1369年)，征虏大将军徐达西征，平定陕西后，明朝便将长安(当时被元朝称为了奉元路)改为西安府(老朱的眼界不行，只想安定西北)。这么一改，画风就突变了。带一个西字，加上又在长江以北，所以就有了西北的意味了。

　　其次，跟经贸往来有关

　　历史上西安作为大都市，一直与西域交往密切，到唐代是鼎盛时期。那些来自西域着装各式各样的黄头发蓝眼睛胡人，甚至还有更远的突厥人，牵着骆驼在长安街上旁若无人地走过，那叮叮当当的驼铃声，成为了长安街上一道靓丽的风景。

　　再有，跟地质地貌有关

　　大家一定有这样的印象，过去从郑州坐火车往西北方向赶，只要进入陕西境内，画风就不一样了，基本就是西部风情了。黄土地，窑洞、七沟八梁、黄沙漫漫、人烟稀少，越往西走越是这样的风景。实事求是地说，上个世纪的陕西确实是这样，但今天都大变样了。

　　还有，跟各种文学作品有关

　　比如诗歌，有意无意地将陕西一带当成了西北来描写。最著名的当属王维同志，他不是有首《送元二使安西》的诗吗，“渭城朝雨裛轻尘，客舍青青柳色新;劝君更尽一杯酒，西出阳关无故人”。一个西字，让天下人产生无限联想。其实他的人当时就在长安边上的咸阳，诗中说到的阳关在甘肃敦煌，那一带才算是真正的大西北。

　　像这样的古诗词还有很多，就不一一列举了。还有一些小说、电影、歌曲等，比如电影黄土地、秋菊打官司、双旗镇刀客，小说白鹿原、最后一个匈奴、歌曲黄土高坡、信天游等等，都有意无意地在内容的描写上和体现上，把西北边远地区寸草不生的戈壁、沙漠、黄土地甚至荒凉当做了主色调。

　　再有，跟人为的因素有关

　　这个就比较多了，比如今天在陕西的高校也自我定位为西北，如西北政法大学、西北大学、西北工业大学、西北农林科技大学等等，有很多。你让外地人怎么看?这样，谁不认为陕西就是属于西北呢?

　　最后，还跟地理位置有关

　　当然，最后还有一个不能忽略的原因，就是陕西虽然位于中国版图的中心地域，但确实是紧邻西北的要塞之地，并且事实上也有一部分土地在西北。骆宾王的长诗《帝京篇》里有“秦塞重关一百二，汉家离宫三十六”之句，就描写出了帝都长安处关塞之险要：出了西安就是西北大漠了。这样的地理位置，风土人情自然也带有鲜明的西北特征，说它是西北其实也不为过。

　　上述种种原因造成的印象，导致了今天的人们都以为陕西属于西北地区。其实只要看中国地图，我们闭上眼睛在心里画根十字线，陕西肯定处于中国的南北中轴线上，如果再看经度，甚至比贵州还要靠东边点，所以西安其实不西。

　　以上只是员外个人的一孔之见，不一定全面。至于题主说的，陕西如果不属于西北了，剩下的西北四省中，乌鲁木齐有可能发展得更好，甚至成为西北第一大城市的说法，有可能，因为新疆幅员辽阔，资源非常丰富，加上国家对新疆的支持力度非常大。

　　说完了正题，再来说说一个题外话，就是有人早几年前提出过在中国的南北中轴线上修建一条快速铁路。从内蒙古的巴彦淖尔旗至广西百色，有条件甚至可以直达河内。想法是好的，但是实施起来恐怕有点难度。来看下这个图：

　　你认为汉中属于北方还是南方?有何依据?

　　这个问题我比较有发言权，我是汉中市南郑区人氏，一个地地道道的陕西人，严格来讲属于陕南人，我念书在江苏，有很多沿海城市的同学，他们经常问我家乡陕西是不是都全部都是寒风瑟瑟黄土高原，我有时候真不理解为什么他们高中的地理是怎么学的，还有很多人一提到西北的陕西就觉得陕西是北方省份，其实并不是这样!

　　按照地域分界：陕西版图是南北长，东西窄，从北往南逐渐由高原变成平原再到盆地，中国南北的分界线—秦岭横穿陕西关中地区，秦岭以北归北方，秦岭以南为南方，所以按照地理划分来讲，陕西的延安，榆林，西安以及咸阳等大城市属于北方，而安康和汉中属于南方，汉中也就是不折不扣的南方城市。

　　按照饮食文化：都知道南方人喜欢吃米饭，北方人喜欢吃面，我家里人都喜欢吃米饭，很少吃馒头，而我念大学时，学校有很多西安的小伙伴都喜欢吃面食，还有肉夹馍，相比于他们我更喜欢吃米饭，偶尔吃一次馒头或者面条，汉中的美食“面皮”并不是面，而是米磨成的浆蒸出的粉，可能这就是饮食上的不同把，并没有看不惯的意思，所以按照饮食文化来讲，我个人觉的汉中也应该属于南方。

　　按照气候：汉中和四川很近，是个盆地，相比于陕西其他地方，湿度很大，气候湿润，冬天不冷，夏天不热，被称为“小江南”，而且汉中的女孩子皮肤都很好，所以按照气候来说汉中属于南方。

　　你觉得汉中属于南方还是北方呢? 留言告诉我你的观点

　　接下来5年，在西安哪个位置买房最好?

　　投资+养老+改善区域推荐：

浐灞生态区

　　：推荐原因——由于房地产具有不可移动和独一无二的特性，所以河景房和公园房、地铁房越来越被很多人喜欢，为什么呢?河景房是有限的、稀缺的，河景房居住首选空气好、心情愉悦、晨跑和夜晚散步的好去处、孩子放飞自我的地方。

　　浐灞艾美酒店

　　浐灞生态区周围主要以浐河灞河沿线优质房产，桃花潭地铁三号线附近、世园会附近、雁鸣湖附近。

　　世园会

　　灞河

　　推荐几个不错的小区如下：

雁鸣湖

　　板块推荐

　　区域规划了双地铁，五号线、八号线，紧邻城东高铁站2站路，紧挨着南三环、去绕城曲江收费站2公里沿着三环10分钟的事，去北边沿着长鸣路可快速到达幸福林带，附近商业有曲江的创意谷、雁翔广场、可乐城在建;生态环境没得说区域有雁鸣湖、植物园、中国唐苑，去南湖坐地铁也就俩站路的事;区域的教育配套也不错陕师大附小、曲江七小、曲江一中、浐灞思路中学、高新一中高科分校等。医疗配套也是不错的比如第八医院、陕西妇幼。

　　雁鸣湖

绿地与湖南区

　　(房龄新2020年12月才交房、小区规划了33栋楼有28栋别墅、五栋高层，价格基本140W就可以拿下最好的俩室户型，落地窗、大阳台，最主要楼层高可以观湖，小区西门到地铁五号线月登阁站260米距离)

融创融公馆

　　(低密度高端住宅、融创融公馆位于南三环和花间路路十字的西北，总占地149亩，共5栋高层、16栋洋房和12栋叠拼，融创物业，绿化 率40%，容积 率2.5，人车分流，车位配比1:1.2，车位充足。东临雁鸣湖湿地公园，是三环内品质低密度洋房小区。小区两室户型基本140多万就可以拿下，三室170W起，四室270W，四室7层高洋房340W就可以拿下。)

高科麓湾

　　(小区北门出来就是地铁口五号线雁鸣湖站50米距离，小区摇号12000多也是个火盘，非常适合刚需人群，77平米的120W就可以拿下，户型还特别好，位置更好，养老不适合不做推荐)

桃花潭

　　附近推荐理由：

　　浐灞桃花潭

　　近地铁三号线桃花潭站出行方便、桃花潭公园、容积率低，，CBE浐灞生态区，世园会，浐灞城市广场，南边是金融区，西安银行 、北京银行全球客服总部，国家24国领事馆区 ，丝路会展适合改善养老置业。

振业泊墅

　　(源自意大利科莫湖贝拉吉奥经典水岸别墅血统的建筑风格，以世界水平湖居别墅标准打造中国的贝拉吉奥水岸别墅群落，物业是深圳长城物业，内部1-9栋是高层，10-33栋是别墅区，小区绿化面积高，大四室240W起)

桃源漫步

　　(该小区由西安元祥房地产开发有限公司开发，西安欣然物业管理有限公司，纯跃层河景洋房，处于浐灞CBE生态区，与桃花潭/腾讯小镇一路之隔，容 积 率2.79%，绿 化 率40%，小区共13栋，3栋高楼，其他的都是洋房，在楼上直接可以看到桃花潭，视野好，与地铁3号线1公里的距离，三室户型200W起)

　　世园会附近推荐理由：

　　世园会

　　6270亩世博园陪伴您左右，供您散步遛弯，地铁三号线贯穿全城大多数地铁换乘!前海人寿三甲医院即将完工，还有世园下面的步行街，正在井然有序地进行建设中，下班后晚上有空就可以去世园会转，也可以缓解一天的工作压力，适合养老加改善的必须按区域。

中南林樾

　　(紧邻世园会、中南物业品质服务，小区安保监控做得很好，居民素质高，配套健身器材，小型篮球场，幼儿园，停车位充足，建有地下停车场和地下车库保安，给您一个安全舒服，便利的生活环境!180W可以考虑三室，220可以考虑四室，350W可以考虑五室)

港务区

　　全西安唯一一个没有透支未来房价的区域就是——

　　奥体中心

　　2019年8000-10000W，如今俩年过去了，2022年区域房价毛坯房16000W起，这个区域目前没有太多的二手房，只有绿城全运村挂牌均价20000W，华润置地未来城市21000W起，绿地璀璨天城16000W起，这个区域考虑二手不如考虑新房，毕竟二手还有高额的交易税费，

　　为什么推荐这个区域呢?

　　奥体绿城商业

　　国家重视度：地铁3、10、14号线，目前两条线路已经通车，未来规划到高陵的10号线也路过该区域，可见政府的重视程度;区域六大央企纷纷入驻、企业总部搬入区域，必将给区域的就业带来很多的岗位;还有就是“一带一路”通往欧亚大陆中国通向世界的通道，2013年起到2021年累计发行13000多列，逐年快速上升，给区域带来的好处就是进出口的制造业、电子商务、金融业等企业进入，有一篇文章专门写了区域进入的企业及一带一路的国家布局。

　　区域新盘介绍：

华润紫云府

　　，推荐4颗星，华润品牌开发加品牌物业，及14号线港务达到站到小区750米，价钱15000W起。唯一不足就是户型不好，

招商央畔

　　，推荐4颗星，价格15000起，招商央企开发加品牌物业，3号线地铁口保税区到小区700米，小区精装修，中央空调及新风系统，户型都是大横厅，一楼带花园的基本230W起，顶跃330W起，165洋房户型260W起，唯一不足就是小区南向是郑西高铁通道，也不是特别吵，中间还有一个市政公园，高铁俩边有隔音板，速度特别快就过去了，对面就是交大一附院陆港医院即将封顶，北面是教育规划用地，港务区基本引进的全部是五大名校分校，教育不用担心。这个楼盘集地铁、公园、教育、商业、医疗为一体的全方位都满足的一个楼盘，非常值得推荐，未来的升值保值及居住都是很不错的选择。

　　当下买房已经不像过去了，如果你单纯不考虑二次置换的话，无所谓，如果考虑置换必须考虑未来的流通性，什么样的房子未来流通性比较好，品牌、位置、尤其地铁配套，最基本的筛选就是品牌和地铁这俩点，必须占，地铁房好出手、易出租在二手房买卖中消费者的首选。

　　一米阳光之在你心：高新区有很多科技型大公司，像华为西研所这样的实力公司入驻，所以看好西高新

　　太难釋怀：高新和曲江吧

　　珍惜現在777：近看高新 远看行政中心

　　仟一嫣然：浐灞生态好 宜居，后期高端住宅应该在这个区域

　　罗那尔梅西：以后西安最宜居的地方就是常宁新区的滈河畔上，远眺终南山，背靠神禾塬，脚下滈河水，面前万亩林

　　如今已是搬砖工：我在电子城

　　y坐看云起：看好秦汉新区

　　用户9444148103073：你们都说错了其实最贵的不在市区，而在秦岭山角下

　　白桦林里的哨所333：哪个区域也不看好，西安地处秦川中部，土地肥沃物产丰富，曾是著名的米粮川，曾被誉为“天府之国”，关中小麦大米都是优质的，历史上很少有自然灾害。如今土地不种粮食全种楼房，城市无限扩大，人口越来越多，谁考虑过将来的隐患?今天的汉还没有给人们敲响警钟?

　　浴火华章：老城区稳保不赔：在笑[耶]