房屋维修基金

　　现在的房子办理房产证是必须交房屋维修基金，不交不能办理房产证!

　　不好看，占空间。1-3楼基本可以不用坐电梯，而且你这种只有2个楼层的，他们要负责电梯的维护费用。一般这种老房子维修基金估计都差不多用完了。支持旧楼加装电梯的都看看吧。

　　青岛李村的百通馨苑有电梯已经停止运行40多天，需要更换或者大修，更换新梯的价位为13万元整，而大修费用合计共87750元。部分业主不愿意出资，导致无限期停用。

　　前些年，小村庄的黄金岁月，更新电梯耗时2年之久。以后，这类问题会越来越多。

　　好多人在说，电梯使用十年就该频繁出问题了，房屋维修基金包含电梯维修保养吗?

　　芜湖市之前讨论火热的晚办证可以少交维修基金，现在最新消息显示，只要你的房子在新政实施前网签了，无论办证早晚都还是要按以前的交，而且就算以前多交的也不会退，具体说辞如下，仅供参考。

　　#我要上微头条#

　　房屋维修基金要涨了吗?

　　近几天，行政大厅交房屋维修基金简直是人满为患!

　　据说，五一过后，房屋维修基金将涨成每平米90元!与原来的价格相比(原来每平米是25/35元)，简直相差太多了!难怪大家都抢着在五一前这几天交!

　　这风不知从哪里吹来的，反正大家是宁可信其有，不可信其无!毕竟可以节约几大千呢!

　　你觉得这个消息可靠吗?要不要追个风?

　　物业维修基金是什么?

　　相信大家在签署买卖合同的时候，都有关于物业维修基金这一项条款，一般来说，早期建设的房子，尤其楼梯楼不存在物业维修基金，这类房子都是处于无管理或者业主自行组织聘请人员看管门口之类的，如果大楼公共区域需要维修就要向业主筹集费用。

　　物业维修基金，可以理解为现在的一手楼，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，通常收楼的时候一次性缴纳住宅专项维修资金。

　　而我们目前接触的二手交易，就会有这个关于物业维修基金的约定。特别需要说明的就是，维修基金是对房，不对业主。也就是说不管换了几个业主，这个维修基金业主都带不走的。

　　【申请使用维修基金有哪些条件?】

　　买房先交维修基金，房屋过保不用担心。

　　买房时交的房屋维修基金是干什么用的呢?通俗点说就是业主们维修，养护小区内公共部位和设施所缴纳的一笔钱。

　　这笔钱往往会在专项账户里，并授权物业公司进行使用。

　　那什么情况下可以申请维修基金呢?

　　通常要满足这四个条件：

　　1、小区建立了维修基金账号。

　　2、公共部位和公共设施出现损坏。

　　3、商品房过了五年保修期。

　　4、小区必须组建业主委员会，而且物业公司必须在业主大会的监督下才能启动和使用维修资金。

　　我是老赵，15房地产老炮儿，你想知道的我都知道， 来都来了，关注@屋言老赵说一波!我们下期见!#郑州##买房##买房攻略##房价##维修基金#

　　我搞不懂小区的维修，物业动不动就用房屋维修基金，不管是修墙体渗水、小区的监控、路面、上下水等等都是用维修基金，但是一个小区的维修基金是一定的，早晚有用完的一天，等到用完了，怎么办呢。

　　【#济宁头条#请问济宁的维修基金缴费标准是多少】

　　您好领导。买的18层的小高层，想问一下济宁的维修基金缴费标准是多少。

　　已受理市住房和城乡建设局

　　您好，关于您关注的问题，处理部门：市住房和城乡建设局 [2022-05-07 16:30:44]回复如下：

　　尊敬的网友您好，您购买的18层的房子属于高层(总楼层在13层以上含13层)不属于小高层(总楼层在12层以下含12层)，高层交费比例是82.5元/平方，小高层交费比例是65元/平方。感谢您的理解与支持。

　　好消息，乌鲁木齐买房人注意!事关你的房屋维修基金!