reits基金怎么购买

　　【基金早餐|REITs面世两周年扩募在即;明星基金经理积极加仓港股;又有“顶流”加盟私募……】

　　上周五(5月6日)，三大股指今日大幅低开，全天维持弱势，沪指险守3000点。截至收盘，上证指数收跌2.16%，报3001.56点;深证成指收跌2.14%，报10809.88点;创业板指收跌1.90%，报2244.97点。两市共计1261只个股上涨，3388只个股下跌。板块方面，多数板块陷入调整，旅游、航空、地产、酒、钢铁、建筑板块普遍下跌，煤炭板块冲高回落。

　　机构方面，海通证券表示，目前短期悲观逐渐释放，政策积极信号频发，中期基本面支撑底部区间，外围美联储加息缩表落地，短线反弹仍有望延续。操作上，适当把握结构性机会，做好高抛低吸，但避免盲目追高，目前市场在筑底期宽幅震荡无法避免。配置方向上，更多关注超跌反弹和一季报预增相关标的。稳增长相关的地产基建触底反弹机会将延续，煤炭板块为代表的顺周期以及农业板块反弹行情有望展开，同时，国防军工短期超跌反弹值得关注。

　　那么今日盘前有哪些值得划重点的资管大事：

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　　明天(4月7日)华夏中国交建 REIT发行申购，手把手教你申购REITs!

　　REIT是什么?REIT全称是Real Estate Investment Trusts，即不动产投资基金。一句大白话告诉你，就是基金公司把大家的钱集合起来，投资高速公路、仓储物流等项目，然后把产生的收益分配回报给投资者。类似你买房子拿去出租，收租金。

　　我国去年5月份，证券市场出现了首批REITs，到今天共发行了两批次，如下图。除了一只平安广州广河REIT微跌了0.12%以外，其他10只涨幅全部在两位数，最高的涨幅61%。可见REIT这个投资品种基本没有多少风险，完全可以申购。

　　当然，既然没有多大风险，收益又很可观，那申购大军规模就会很庞大，所以申购会按申购额配售，就像可转债申购一样。

　　2021年5月，第一批REIT申购，配售率约15%;2021年11月，第二批REIT申购，配售率低于3%。

　　配售比例就是说，如果你申购1万元，所获配额=1万*配售率。

　　所以说申购REIT，关键要先拿出大额资金，申购时会冻结。

　　第三批就是明天发行这只，华夏中国交建 REIT，申购代码“508018”。

　　怎么买呢?

　　第一步：先要开通“基础设施基金”交易权限。具体各软件开通进入途径不一。

　　第二步：如果软件支持，现在就可以像你买股票那样，预约买入“508018”及数额。或明天再买入“508018”及数额。

　　第三步：4月12日，等待公布配售比例。

　　第四步：退回多余资金。

　　第五步：上市交易(看通知，约2-3周)

　　第六步：卖出获利。

　　一般情况下，上涨较多，可选择落袋为安。

　　#基金早参#20210531

　　1、哪里去购买REITs?中途想退出，怎么办?

　　(1)投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);投资者参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。可以去银行、券商、第三方机构等布局，也可以类似新股一样在场内认购。

　　(2)REITs产品为契约型封闭式基金，不能申购或赎回，退出渠道仅能通过二级市场交易转让。通俗来说，如果是场外购买REITs，需要投资者将基金份额转托管到场内才能卖出，卖出时还需要注意基金的折溢价风险。

　　2、因工作需要，萧楠、祁禾、武阳、张胜记卸任基金一览

　　(1)证监会网站信息显示，易方达基金管理公司5月29日发布五条基金经理变更公告，涉及易方达创新驱动灵活配置混合型证券投资基金、易方达大健康主题灵活配置混合型证券投资基金、易方达价值成长混合型证券投资基金、易方达标普全球高端消费品指数增强型证券投资基金、易方达积极成长证券投资基金。

　　(2)其中，变更原因为工作需要，具体来看，祁禾不再管理易方达创新驱动、萧楠不再管理易方达大健康主题、武阳不再管理易方达价值成长、张胜记不再管理易方达标普全球高端消费品等。

　　首批9只Reits基金明天开抢

　　投资者可通过场外及场内两种方式认购。

　　通常而言，场外认购，就是跟普通公募基金认购一样，通过基金公司直销平台、银行、互联网等第三方基金销售机构认购。

　　而场内认购，通常是通过证券公司的证券账户认购，因为公募REITs成立之后，将不会再开放申购及赎回，只能在二级市场交易，所以这种方式对投资者更加便利。

　　大部分都被战略配售和网下投资者认购了，留给线上投资者的量不多。

　　你买REITs基金了吗?今年理财老师的免费课广告里，这个REITs基金成为新宠。这也难怪，股票市场表现不佳，权益类基金收益情况惨淡，

　　REITs基金却有不错的表现，有不少基金收益超过了20%。

　　但是我们手里的钱只有那么多，之前已经购买的基金怎么办?毕竟之前也做了许多投资研究，当时也自认为买在了估值低点。

　　定投计划，越跌越买，越买还跌，总之现在都处于浮亏。

　　这山比较着那山，越发觉得理财老师介绍的REITs基金好得离谱。那只叫水务基金的最厉害，涨幅最高点居然接近翻番了。

　　也许正应了那句话，得不到的，总是最好的。

　　远观那些我没有买到手的REITs基金，个个姿容华丽，倾国倾城，让人着迷。

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　　【读书写字打卡第86天095】

　　《汉书》——【倾国倾城】

　　【[烟花]感谢您的点赞关注!我是朱乙，每天读书写字打卡，热爱生活，喜欢分享，愿你我同行!】#分享# #抄书# #一起来抄书# #手写# #读书#

　　明天5月31日，国内首批公募REITs基金就要发行上市了，普通投资者可以通过场内证券账户申购(前提要开通公募REITs权限)，也可以在场外第三方平台、银行、基金公司购买。

　　需要注意的是：

　　1、本次公募REITs基金封闭期很长，只能在二级市场进行交易，场内购买的可以直接交易，场外购买的需要转场内才能进行交易!

　　2、给普通投资者的额度不多，不是你想买多少就能买多少，建议每个都分散购买些!

　　3、此类基金收益跟固收+基金差不多，别太理想化，以为能有20%以上的年收益，大多在4%——10%左右，如果不能接受这种收益率，建议别参和了!

　　华夏中国交建REIT(代码508018)明天(4月7日)正式开售!这是首单央企高速公路REITs，参考前期已上市REITs产品首发上市情况来看，产品还是值得认购的，但因为上市首日涨跌幅为30%，要注意溢价风险。

　　1、普通投资者可以通过场内或场外方式认购基金份额。

　　>场内，即使用证券账户认购(没有开通证券账户的场内投资者，需提前开通交易权限方可操作)。

　　>场外，即指使用基金账户认购。针对通过银行或第三方平台等场外渠道购买的投资者，如果有流动性需求(卖出)，你需要开立券商的场内账户，将基金份额转托管到场内参与二级市场交易;如果你购买公募REITs的销售平台已经开通了基金通业务，也可以使用基金通账户通过平台转让基金份额。

　　2、关于认购起点：

　　>场外认购起点为1,000元人民币。具体业务办理请遵循各销售机构的相关规定。

　　>场内认购起点为1,000元，超过1,000元的应为1元的整数倍。

　　3、认购时间：募集期自2022年4月7日起至2022年4月8日止，投资者应在募集期内全额缴款(含认购费)认购。

　　>场内认购时间为交易日：9:30-11:30，13:00-15:00。

　　>场外认购时间以各销售机构规定时间为准。

　　4、基金认购价格为9.399元/份，发售总份额为10亿份，预计募集总规模为93.99亿元。

　　普通投资者在募集期内有效认购申请份额总额超过公众投资者的募集上限，实行全程比例配售。

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　　REITs基金能买上不?买哪只?买上了怎么办?看这篇就够了!

　　‼️‼️大家不要只盯着底层资产收益率，也看看给咱们普通人留的货多不多。否则你这一通认购操作猛如虎，最后账户二块五。

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