买信托，怎么能不懂这些

买信托，怎么能不懂这些。

今天我们梳理下信托产品中的交易对手分别代表什么以及合同条款中的名词解释

　　1、融资方：融资方就是借款的主体。

　　2、担保方：担保方就是为本次贷款提供担保的主体。

　　3、债务人：注意，债务人不是融资方，很多客户以为债务人就是融资方，债务人一般出现在有应收账款质押的产品中，债务人是应收账款的还款方。

　　4、应收账款和应收债权：指融资方的应收债务。

　　5、股权收益权：注意股权收益权不是股权所有权，股权收益权是投资性质不是运营性质。

　　6、非标：非标准化融资，以签署《贷款合同》形式放款行程的债权。

　　7、标准化：以认购债券形式放款的投资类额度。

　　8、非公开：非公开发行，针对特定投资人。

　　9、私募债：地方政府平台在证券交易所或者银行卡市场发行的非公开债券。

　　10、财政收入：一般财政收入和公共财政收入范围不同，后者包括前者，信托门槛只的是一般财政收入。

　　11、抵押率：抵押率抵押物价值和借款金额的比值，比如借款1个亿，抵押2个亿土地，那么抵押率就是50%。

　　12、负债率：负债率是GDP和贷款余额的比值，比如GDP1000亿，贷款余额300亿，负债率30%(红线是60%)

　　13、债务率：债务率是财政收入和贷款余额的比值，比如财政收入100亿，贷款余额100%亿，债务率100%(红线是120%)

　　14、隐形债务：不入表的负债，银行贷款，信托非标都属于隐形债务。

　　15、信托报酬：信托报酬是信托公司收取的管理费，不在客户收益中提取。

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