经济观察报

第1位网友观点：

　　【#北约称俄乌冲突只能在战场上解决#】比利时首相德克罗在6月29日的北约峰会期间说，北约成员国已经告诉乌克兰总统泽连斯基，这场冲突只能通过军事途径解决，北约将继续为乌克兰提供支持。(央视新闻)

第2位网友观点：

　　【#中国中免向港交所提交上市申请# 】据证券时报，港交所文件显示，中国中免提交上市申请。(证券时报)

第3位网友观点：

　　【#斯里兰卡6月CPI同比增长54.6%# 】斯里兰卡6月CPI同比增长54.6%，预期增长43.7%。(财联社)

第4位网友观点：

　　工信部表示即日起通信行程卡取消星号标记，此举对统筹防疫和经济社会发展有何影响?摘星后的行程卡还有用吗?

　　经济观察报

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　　为坚决落实党中央、国务院关于“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针，支撑高效统筹疫情防控和经济社会发展，方便广大用户出行，即日起取消通信行程卡“星号”标记。

第5位网友观点：

　　现在我要重新成为什么人，只是为了我自己。 #早安##晨光上东屋#

第6位网友观点：

　　【#30省份高考分数线#】北京、天津、河北、山西等30省份的高考分数线已陆续公布。速览↓↓#清华北大已与高考900分男生联系# #一段线不是本科线#

第7位网友观点：

　　这176个金融产品，以及衍生金融工具类，证券类，交易类的名称详解，值得收藏保存，炒股的人好好了解一下!(来自经济观察报!)

第8位网友观点：

　　看到经济观察报说的，虽然持续释放稳楼市信号，但房地产依然奄奄一息，想到系统回顾下房地产业。

　　14年想着发展个牛市，让股民的钱来支持企业上市，提高直接融资水平，避免企业只能借钱发展，降低下企业杠杆。毕竟间接融资成本太高了，股民的钱不需要还。

　　不幸的是，股市底牌被人看到了，大量资金提前建仓，然后拉高诱惑股民。股民也疯了一样上杠杆最高，到了15年6月份，大资金出局了，带了杠杆的资金麻烦了。

　　当时越跌越需要卖，偿还杠杆，越卖越跌，如果没有外力介入，股市就崩了，银行系统也会受到重大影响。

　　然后监管出面，花了两万亿接盘，才稳住局面，当初的利用牛市提高直接融资的计划不太成功，还多掏了两万亿，当然，后面也挣回来了。当时还抓了不少人。总舵主就是那时候抓的。

　　这也说明，现在市场规模太大了，监管太难了，稍有不慎，就会出现很大副作用，股市如此，楼市也如此。

　　当时股市失败了，经济萎靡，地产库存大，考虑到居民储蓄率高，就打算让让居民买房。

　　这里两个没想到：一是没考虑到贫富分化，后台看到的储蓄率，很多都是富人的，普通人没什么钱。这么多年了，内地小城市，工资都没什么变化。

　　二是一二线被资金和房企绑架了，联合炒地价。当时很多城市都是如此，国企地产出面拍地，拉高价格，然后周边房价也跟着涨。

　　当时很多媒体报道这事，还说拍卖的款未必全交，只是一起制造火热氛围而已。和鹅城一样的玩法。

　　无知贪婪地老百姓，看到房价如此火热，在中介的渲染下，一年不买房，十年又白忙，都拼民凑钱上车。

　　其实大部分不具备正常购买力，即使勉强凑个首付，后面按揭也很难保证，只是大家都等着涨了，觉得以后按揭不起，就涨价卖了，也可进可退。

　　房地产确实能快速提振经济，也太容易上瘾了，做企业实体多累啊，卖几块地，指标就上来了。

　　但副作用太大了，不说上面的杠杆风险，还挤压消费，居民不敢消费，房价上涨时，心理还有些安慰，还敢消费，现在房价不涨，心理慌的一塌糊涂，那么大杠杆，夜不能寐，还怎么消费?

　　实体经济也受到很大影响。因为房价太高，超级地租太高，企业员工很难安居乐业，因为企业挣的钱，和员工需要买房的钱，差距太大了，企业很难满足员工需求。最后就是人心浮躁，企业也浮躁，还不如一起炒房。

　　前面透支太厉害，然后就是今天的奄奄一息的局面。房地产本质上是透支了未来几十年的现金流和税收。所以必须保证按揭占比居民收入低比率才可以，否则后面肯定麻烦。

　　当时很多人也认为不能这么做，程定华也说杠杆受不了，就是网上呼吁的也很多呼吁，认为这么做会带来灾难性后果，但还是无法阻止。当时我也认为不能涨，被嘲讽好几年。

　　今天的奄奄一息完全是可预判可规避的，几乎是基本的常识，稍微离市场近一点，就不会这么做了。但狗S不能吃，但还是吃了。

　　吃了就要有严重后果，从去年底就开始反复刺激地产，到现在半年过去了，并没有什么起色，房企还暴雷一大批。

　　地产行业利益相关者，把现在地产不好卖，归咎于监管限制，都是胡扯，根因是脱离了购买力，而且以前就脱离了，只是以前强行续了几天，现在就更脱离了。

　　然后房地产行业就抱怨，为啥不继续服药呢?为什么不拼命刺激呢?这是不是傻?这是为了一己之私，伤害更多人呢。

　　接下去房子至少垮掉一半，刺激也没用，然后带来产业链的萎靡。15年后上车的高杠杆玩家，九成是要套牢的，要用一辈子去还债。剩下一成是深圳湾陆家嘴，而不是什么所有一二线。现在一二线下跌的也不少。

　　很多人喜欢说货币会贬值，买房才可以保值，或者有钱没地方去，大家只能买房。但这些都是建立在需求足够的基础上。

　　宽松的钱，进入企业，企业能扩大再生产，员工收入增加，才能带来保值。如果宽松后企业也不生产了，因为生产业没消费了，居民没钱了。

　　那钱就不会流到终端普通人手里，宽松也不会保值，反而会带来利率上升，房价跌的更快。大家有钱会买房，没钱可能就躺平了，需求就没了，有钱买的房子也没人会要了。

　　货币是会贬值，但房子贬值更快。宽松保值是需要条件的，否则土耳其之类的早发达了。宽松保值这句大妈话，会坑了很多人。

　　房地产现在就是女儿墙上骑自行车，上去后就下不来了，唯一可避免的机会，就是15年不骑上去。

　　现在的房地产是涨价不行，涨不上去了，降价也不行，不涨不降也不行，因为资金成本太高，所以就是热锅上的蚂蚁。