民营企业融资

第1位网友观点：

　　【“第二支箭”为民企提供2500亿融资 开发商称“如何操作尚无确切消息”】11月9日多家民营房企股价大涨，引发这些房企股价异动的原因，是前一日中国银行间市场交易商协会发布的一则消息。

　　据交易商协会透露，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。

　　“预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。”交易商协会称。

　　对于交易商协会最新表态，一家大型优质房企融资负责人表示，交易商协会出发点是要支持民营企业融资，主要是其中的地产企业，但具体怎么操作，目前还没有给出确切的消息。

　　“如果中债增担保方式不变的话，对房企支持力度相对有限。”上述房企人士称。 网页链接

第2位网友观点：

　　碧桂园不但要活下去，而且要有质量地活下去，要活得时间更长。点赞[赞][赞][赞][赞]

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　　民企融资2.0：发债扩容降本 碧桂园优化资金安排

第3位网友观点：

　　为实现目标，企业在当下不仅要“更懂顺势”，还需“更擅筹谋”[赞][赞][赞]

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　　民企融资2.0：发债扩容降本 碧桂园优化资金安排

第4位网友观点：

　　房价又要上升了

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　　民企融资2.0：发债扩容降本 碧桂园优化资金安排

第5位网友观点：

　　加快房地产企业健康发展!

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　　民企融资2.0：发债扩容降本 碧桂园优化资金安排

第6位网友观点：

　　【一周内房企资金端利好政策“三连发” 有望为行业注入万亿流动性】房企融资政策转折点已显现。

　　针对房企资金端，近一周内监管部门频繁发布利好政策。11月8日-11月14日，支持民企融资“第二支箭”、“金融16条”、预售资金监管新政陆续出台，政策“三连发”之下，房企流动性有望改善。

　　据瑞银测算，“金融16条”发布后，银行对房地产行业总资金支持最终将超过1万亿人民币，包括政策性银行对地方政府的贷款(对未完工项目的注资)和商业银行的配套贷款(对未完工项目)、物业公司债券投资、到期贷款的授信等。

　　标普信评分析，这些政策是在保持“房住不炒”的政策定力的同时，使用金融手段支持房地产行业健康发展，保证房地产企业合理的融资需求。预计中国商品房销售额将在当前的水平持续保持“L”形态，只要再融资渠道通畅，企业可以度过艰难周期。

　　多位业内专家认为，房地产政策已从保需求、保项目进入保主体阶段，而目前保主体成为政策发力重点，楼市销售有望缓慢筑底，房企或将呈现出清与修复并存的局面。 网页链接

第7位网友观点：

　　近期接触很多中小民营企业，发现企业老板大部分时间都在忙钱的问题。发展的好的企业，因业务快速发展，资金跟不上，需要想法融资或借钱。发展差的企业，企业岌岌可危，必须融资或借钱续命。出现这种情况很大原因是国内的信用体系问题，大企业经常拖欠货款或者有较长的付款周期。

　　奉劝很多创业者，在资金实力不足的情况下，建议仅抓核心部分，不要想什么都抓在自己手里，尽量轻资产运营，制造等重资产项目尽量外包。

第8位网友观点：

　　#上新了楼市# #房地产# 重磅消息：

　　央妈再出16条政策

　　支持房地产发展。

　　这里我重点讲解两个点，第一：稳定房地产贷款发放，这让我想到了前两天的那个政策(开闸2500亿支持民企融资)

　　有着异曲同工之妙，就是为了让房企获得更宽松的资金周转空间，要知道很多开发商因为工程款要放在监管部门而无法周转，负债率高，也会出现交楼问题。

　　第二：支持个人贷款需求

　　这一点从今年对于购房者的政策和去年是截然不同的，去年利率不断上调，商贷从4.多到年底的5.7接近6.0，并且部分城市严查首付来源，如果不符合条件无法放款，即使达到要求，那放款流程和速度也比现在慢得多。

　　今年则是，不停的降低房贷利率，现在公积金首套房3.25左右，还有放款速度也加快了，最快一周，慢的话一到三个月便可放款，各大银行基本不查首付来源。

　　原因在于，今年银行的收入比起去年确实大幅度下降，银行没有多余的存款，那放款金额也会出现紧张的情况。

　　其他的要点就是关于支持信托贷款，开发贷款，租房信贷，房地产并购一类的，在这里暂时不进行深度解析。