外资银行贷款

第1位网友观点：

　　一张某房企套利逻辑图，让人不寒而栗!

　　先以地产开发项目为名，从各家银行信托保险等金融机构套取巨额贷款;

　　然后将这笔巨额贷款以美元债务方式变成美元(最近几年很多地产公司热衷于借美元债)：就是拿国内的巨额贷款除去一小部分用来维持地产项目，大量借美元债，用国内金融机构贷款的大部分用来偿还美元债，不就是把国内金融机构的人民币贷款转换成美元了吗?

　　下一步就是地产公司国内违约，让地产项目烂掉，债权人爆雷!不得以债务重组或者债务拍卖;

　　最后留在国外的美元资产以外资身份来超低价收购这些债务资产，或者由外资投行来超低价收购，都会赚的盆满钵满!

　　这种套路的重大危害在两点：

　　第一，让国内金融机构遭到重大损失!但地产公司老板却将国内贷款变成美元，逃之夭夭!

　　第二，这些大量借美元债的地产公司集中爆雷，会触发连环爆雷效应，将我国经济整体脱下水!给了外资做空我国，洗劫我国资产的机会!

　　你对此有何看法?

第2位网友观点：

　　房地产现在的问题主要是外资推波助澜的结果，正是因为外资的推波助澜，才导致了三条红线政策的出现，一直以来使用外资的成本都是非常高的，平均相当于银行贷款的两倍，在过去的大部分时间里，由于人民币是升值趋势，所以对这个利率是不敏感的，现在人民币贬值了，那么与美元的高利率叠加在一起，就显得借款成本特别高了，美元债多的企业的经营环境就变恶劣了，房地产问题严重的都是这些企业。

第3位网友观点：

　　银行要求先转首付才能过户合理吗?

　　凌先生：你好，郑经理，我的中介帮我找外资银行申请贷款，同贷书批下来了，但是经办说现在不能签合同，要提供首付款转账凭证才可以签合同过户，我之前贷款都没有听说银行要付清首付才过户的，这个是正常的吗?

　　大源按揭郑小姐：你好，外资银行的要求是支付首付款给签合同，因为他们的流程不是很熟悉，以为先过户，再办抵押，但是现在递件和抵押可以一起办，所以他们就认你的首付款转账凭证，有了才可以办抵押。如果你担心风险，有两个办法：1.办理资金托管，去银行办理，你把钱转去托管账户，就可以去签合同，然后办理过户和抵押;2.递件和抵押分开办，银行的合同办理抵押用的，你可以先去过户，转首付，然后再签合同办抵押。

　　凌先生：哦，你说的托管我觉得可以办理，这个之前我也听说过，托管风险小，我和中介沟通一下，谢谢你

第4位网友观点：

　　爆料!广州房贷利率再降!首套最低仅仅4.8%!有银行按揭免流水!免流水!

　　银行在按揭贷款方面越放越松，

　　现在银行房贷贷款率低单位优质免流水!

　　外资银行首套利率低至4.8%，二套5.2%。

　　给个小贴士：

　　政策面宽松，

　　可看好房，

　　交易期拉长些。

　　享受进一步下降的优惠政策。

　　投资不迷路，点赞加关注!

第5位网友观点：

　　原来投诉最多的是这些知名的大银行，工商银行国有大型银行投诉榜首;兴业银行、浦发银行、招商银行股份制商业银行投诉榜首;东亚银行外资银行投诉榜首。

　　集中在信用卡、个人贷款、理财类等主要业务上，忽悠你办信用卡有很多优惠，当你办了用了各种套路就来了;叫你贷款打着利率很低，还的时候又给你套路;理财产品显示高收益低风险，结果到期了还亏本金。

　　这些大银行因为有众多客户，加上人们普遍对大银行的信任，结果他们以此来一次一次地收割用户。工商银行近几年的年利润都在3千亿以上，每天10亿的利润原来是这么来的呀。

　　招商银行年利润1千亿每天3亿利润，兴业银行年利润7百亿，每天利润2亿。这几家银行上半年的理财产品把投资者坑得最狠。

第6位网友观点：

　　俄罗斯3月向其他国家发放820亿卢布国家贷款。

　　3月，俄罗斯向其他国家发放了816亿卢布的国家贷款。这接近于名义上的最高月度记录。 相比之下，1 月至 2 月，此类贷款为 285 亿卢布。

　　贷款的接受者没有被透露，有专家表示，他们可能是白俄罗斯或伊朗。

　　此前有报道称，据未经证实的报道，俄罗斯准备向伊朗人提供20亿美元的贷款，用于购买军事装备。 据称，这一意图是在伊朗总统易卜拉欣·赖西访问莫斯科以及会见俄罗斯总统弗拉基米尔·普京期间表达的。 之后，波斯湾国家表达了他们的担忧，并决定劝阻莫斯科放弃这一步。

　　2021年11月，据估计，俄罗斯在后苏联国家(不包括波罗的海国家)的外国投资额是中央银行官方数据的三倍。 根据上一年的结果，前苏联12个国家(独联体和格鲁吉亚)的累计相互直接投资额近460亿美元，其中370亿美元来自俄罗斯。 该组织指出，大多数俄罗斯跨国公司，包括那些受国家控制的公司，经常使用离岸资金进行外国直接投资。 这些费用在官方统计中并未完全计入。

第7位网友观点：

　　美欧对俄主要制裁及俄罗斯应对

　　美欧对俄罗斯进行了历史性制裁，主要涉及以下几方面：

　　1.金融制裁

　　把俄罗斯剔岀全球支付体系，致俄罗斯股债汇崩盘，国际贸易也休克。俄罗斯应对方式：提前己卖光美元，股债休市并禁止外资卖出，国际贸易转向人民币支付体系。此外，俄罗斯银行崩溃，但欧洲银行也损失巨大，对俄贷款含信用卡、房贷被判定违约，客户无需归还。

　　2.能源制裁：主要废了北溪2，并考虑对俄石油天燃气进行制裁，但此举基本是自裁双输。欧洲天然气价格一路爆涨，己到2300美金/千立方米，而且涨势看不到尽头;电价更是跳涨从每兆瓦时 139 欧元跃升至 362 欧元。化肥，粮食食品，钢铁，铝，稀有金属，还有稀有气体，芯片，汽车均大幅涨价，美欧通胀面临更大危机。

　　3.禁航：俄罗斯针锋相对也禁航美欧，疫情之下更导致美欧俄航空公司集体下了地狱十八层，双输!

　　4.扣押资产，没收俄罗斯富豪财富。此事俄罗斯暂时要吃大亏，虽也没收美欧资产应对，但双方扣押财富数额完全不对等。但俄罗斯后面一定会挥舞拳头要回来，美欧也扛不住。同时，西方私有财产神圣不可侵犯的信条破灭，吓坏了一堆中国土豪，许多富人正紧急想从欧美撤资回华。

　　5.体育、文化、舆论制裁，全球封杀俄罗斯元素。这些软文化完全由西方控制，俄罗斯暂时无力应对，只能忍着。但相信俄罗斯一旦彻底解决了乌克兰，一定会和北约找回场子。

　　6.科技制裁：苹果，谷歌，cad，芯片等硬软件公司集体封杀俄罗斯。俄罗斯的应对是，将马上立法，当国家处于紧急状态时不再承认西方知识产权，直接盗版视为合法。这一点，俄罗斯还占便宜了。

　　7.制裁猫制裁树……纯粹为恶心俄罗斯了，没实际意义。

第8位网友观点：

　　前10个月，各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求，现在消息已经落地;此外有外资大行预期，LPR(贷款市场报价利率)可能出现调降，每个月20日是LPR报价的日子，周一大概率就会有结果。