市场情绪低迷地产板块再受挫 龙光股票复牌后补跌

　　根据wind数据显示，8月24日，房地产开发板块整体受挫，有超过90只股票下跌，多家头部房企也未能幸免。龙光集团(3380.HK)股票复牌后出现补跌。

　　一位头部券商地产分析师向记者表示，龙光复牌释放出积极信号，但受疫情及经济大环境影响，地产行业销售持续下滑，房企中期业绩表现失色，投资者情绪非常低迷，导致地产板块今年以来波动下行，部分内房股市净率跌到0.2倍以下，创历史新低。

　　国家统计局数据显示，2022年1至7月份，全国商品房销售面积、销售额分别下降23.1%和28.8%。根据机构统计，目前共计有80余家上市房企公布了2022年中期业绩预告，几乎所有房企均出现业绩下滑，其中不乏央企、地方国企及示范房企等头部公司，有超过半数房企出现业绩亏损。

　　摩根大通近期研报认为，虽然此前已经预测到内房股将发布业绩盈警，但房企平均盈利下跌幅度达60%至80%，较预期更差，会打击市场情绪。

　　不过，越来越多研究观点开始认为，目前市场已经筑底企稳，行业逐渐触底回升。

　　穆迪不久前发布报告预测，虽然短期内购房者仍会保持谨慎态度，但随着政策放宽逐步产生效果，预计2022年下半年销售额的降幅有望缩小。海通证券认为，1-7月商品房销售额同比增速小幅回升，目前行业正处于逐步寻底过程中。国家统计局新闻发言人近期也表示，当前整体上处于筑底阶段，随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展。

　　地产股投资，逐渐从被“无差别扫射”，转向价值分化。中信证券则认为，当前地产股的估值水平在历史性的低位，部分优质房企依然看好。

　　有香港投行分析人士表示，龙光成功复牌，一方面有助于增强股份流动性，稳定市场预期，更好维护股东和投资者利益，提升资本市场影响力。另一方面可以有效提振市场信心，稳定企业生产经营。

　　本文源自格隆汇